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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und mehrmals erweitert. Heute umfasst die Immobilie drei getrennte Wohnbereiche, die flexibel und vielseitig genutzt werden können – beispielsweise für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Nicht alle Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang.


Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, freundlicher Wintergarten, während im Obergeschoss ein gemütlicher Balkon vorhanden ist. Der Dachboden wurde 1995 ausgebaut und schafft wertvollen, zusätzlichen Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch großzügige und praktische Stauflächen. Eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.


Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 2.189 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Erholung im Grünen sowie zahlreiche Nutzungsoptionen für Freizeit, Gartenbau oder Familienaktivitäten. Die Immobilie ist gepflegt, nicht barrierefrei und sofort verfügbar.


Ausstattung

  • Teilunterkellerung
  • Gas-Zentralheizung sowie Feststoffkessel
  • Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
  • 3 Einbauküchen


Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe und ländlich geprägte Wohnlage in Axberg.

Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Busanbindungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Spazierwege, weitläufige Naturflächen und eine erholsame Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1962
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage15,78 m²

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.01.2026
Valid until
15.01.2036
HWB-Value (KWh/m²/a)
285,00
HWB Class
G
fGEE Value
3,38
fGEE Class
F

Features

Cellar
Partial cellar
Additional rooms and areas
Attic, Storeroom, Wintergarden
Special configuration
Roller Shutter
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen
Other
Garden Usage

Areas

Living Area
ca. 156 sqm
Total Area
ca. 2.189 sqm
Balcony Area
ca. 7 sqm

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Short Exposè

Links

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 630.000,00 €
Total
Total buy price 630.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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