Wohnhaus in begehrter Siedlungslage
4060 Leonding
Wohnhaus in begehrter Siedlungslage
4060 Leonding
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Wohnhaussiedlung und bietet eine nach Süden hin leicht abfallende Grundstücksfläche von 975 m².
Geboten wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt angebauter Einzelgarage in Massivbauweise. Die 1970 errichtete Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 247 m² sowie einer umfassenden Gartenfläche mit Pool (6 x 4 m). Jede Etage beinhaltet 4 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer und separatem WC.
Das Gebäude ist bis auf die Garage voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. nicht barrierefrei
Die attraktive Immobilie punktet besonders durch das großzügige Grundstück in beliebter Wohnlage.
Your custodian
Lukas Affenzeller
Head of Real Estate Office Leonding – Real Estate Trustee
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1970
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
02.03.2026
Valid until
01.03.2036
HWB-Value
204,00
HWB Class
F
fGEE Value
2,74
fGEE Class
E
Features
Additional rooms and areas
Storeroom
Construction
Massive Construction, Double Pitch Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
246,60 sqm
Base Area
975,00 sqm
Loggia Area
19,20 sqm
Segmentation
Loggias
2
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Short ExposèLinks
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 725.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 725.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Lukas Affenzeller
Head of Real Estate Office Leonding – Real Estate Trustee
Stadtplatz 4, 4060 Leonding
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Lukas Affenzeller
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