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Traumhafte Garten-Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze

4050 Traun
Purchase price 395.000,00 €
Living Area 72,46 m²
Rooms 3
ID #0004006119
Enquiry

Diese exklusive Designerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet gleichzeitig höchsten Komfort.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt sie mit durchdachtem Grundriss, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen.


Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch offene Gestaltung, bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.


Die Designer-Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in das Wohnambiente ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Alltags.


Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Es ist mit großem Fenster zum Garten hin ausgerichtet und schafft eine angenehme, private Atmosphäre.


Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit edlem Design, einer bodengleichen Regendusche, hochwertiger Keramik und eleganten Armaturen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner inklusive.


Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze – ideal für Paare oder Berufstätige mit zwei Fahrzeugen.


Die Ausstattung auf einen Blick:



  • Designerboden, Fußbodenheizung
  • Maßgefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Edles Bad mit Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper
  • Klimaanlage in den Schlafräumen, sowie im Wohnzimmer
  • Elektrische Raffstores
  • Schlüsselloser Zutritt durch Smart-Home-Steuerung möglich
  • Eigener Garten mit Süd-/West-Ausrichtung
  • Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
  • Kellerraum, Fahrradkeller und Waschküche vorhanden


Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für designaffine Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.


barrierefrei

Satz- und Druckfehler vorbehalten

Fittings and Properties

Properties

Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2020
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
2 x Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
14.03.2019
Valid until
13.03.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
22,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,73
fGEE Class
A

Areas

Living Area
ca. 72 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Terrace Area
ca. 11 sqm
Garden Area
ca. 124 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 395.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 395.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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