LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt – kleines feines Neubauprojekt Urfahr!
4040 Linz
LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt!
Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr.
Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik ein
harmonisches Gesamtkonzept.
Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage.
Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter.
Die Liegenschaft:
- 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen
- 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m²
- Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse
- Klimabeständig & lichtstabilisiert
- Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos)
Weitere Besonderheiten:
- Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung
- Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung
- 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl
- Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet
- Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch"
- Holzinnentüren stumpf einschlagend
- Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert
Zusammenfassung:
- Ziegelmassivbauweise
- Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis
- Werte für Generationen durch optimale Mikrolage
- Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027
- HWB: 35
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Units
| Number | Area | Rooms | Price | |
|---|---|---|---|---|
| Top 1 | 34,00 m² | 1 | 199.000,00 € | Enquiry |
| Top 2 | 57,75 m² | 2 | 468.000,00 € | Enquiry |
| Top 3 | 78,15 m² | 2 | 615.000,00 € | Enquiry |
| Top 4 | 90,73 m² | 4 | 779.000,00 € | Enquiry |
| Top 5 | 77,82 m² | 3 | 599.000,00 € | Enquiry |
| Top 6 | 57,40 m² | 2 | 449.000,00 € | Enquiry |
| Top 7 | 78,15 m² | 2 | 595.000,00 € | Enquiry |
| Top 9 | 150,68 m² | 5 | 1.599.000,00 € | Enquiry |
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
14 x Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.11.2020
Valid until
25.11.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+
Areas
Living Area
ca. 34 - 151 sqm
Terrace Area
ca. 10 - 120 sqm
Garden Area
ca. 66 - 143 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Request
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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