Ertragsobjekt am Pichlingersee "Seewirt"
4030 Linz
Seltenheitswert Seegrundstück direkt beim See Camping 2!
Einzige noch zu erwerbende Liegenschaft direkt am Naherholungsgebiet Pichlingersee!
Kleines Grundstück mit einem erst im Jahr 2002 erbauten Hanlo Haus.
Besonderheiten:
- Betriebsanlagengenehmigung für Gasthaus im OG und Bistro im Gartengeschoß
- Genehmigung für Industrieanlagenbetrieb
- Nebenräume, Lagerräume, Kühlraum im Kellergeschoß
- 3 WC´s vorhanden
- Beheizt wird mit Erdwärme und Tiefenbohrung
- 2024 wurde die Fassade neu verputzt
- 2024 wurde der gesamt Bistrobereich inklusive Terrasse erneuert
- Unterwasserpumpe
- sämtliche Fenster im Jahr 2019 erneuert
- Zufahrt über Privatweg (geräumt über Linz AG)
Für alle Naturliebhaber und Badegäste im Sommer sowie Freizeitsportler ganzjährig.
Ruhelage für ausgedehnte Spaziergänge oder Laufstrecken und vieles mehr.
Ideal für Investoren oder Gastwirte!
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Hotel/Restaurant Industry
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Year of construction
2002
Construction status
Finished
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
03.11.2015
Valid until
02.11.2025
HWB-Value (KWh/m²/a)
88,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,01
fGEE Class
C
Areas
Usage Area
ca. 96 sqm
Base Area
ca. 317 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 495.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Other Costs | 171,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 171,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 495.000,00 € | |
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin Immobilienbüro Linz | Immobilientreuhänderin (Makler)
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