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Love you Goethe Top 40.2.07

4020 Linz
Purchase price 599.000,00 €
Living Area 111,96 m²
Rooms 4
ID #00040064740013
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Großzügig wohnen im 2. Obergeschoss – 111 m² mit Loggia und Balkon im „Love You Goethe“


Im Neubauprojekt „Love You Goethe“ in Linz erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Kombination aus Loggia und Balkon bietet Freiraum im Grünen und erweitert den Wohnbereich ideal. Helle Räume, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein hochwertiges Zuhause mit urbanem Komfort. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.


Die Anlage umfasst 62 Eigentumswohnungen, jede mit Loggia, Terrasse oder Balkon. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Co-Working-Space, ein begrünter Innenhof, eine Tiefgarage mit Stellplätzen auf zwei Ebenen sowie eine umweltfreundliche Fernwärme-Heizung.


Die zentrale Lage in der Goethestraße bietet beste Erreichbarkeit: Hauptbahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Parks sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Carsharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein flexibles Stadtleben.


Die Anlage strebt das ÖGNI-Zertifikat in Gold an. Begrünte Fassaden, ein gepflegter Innenhof, ein eigener Spielplatz und kinderfreundliche Außenbereiche sorgen für hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2026
Construction status
Under Construction
Heating
District Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
13.03.2025
Valid until
12.03.2035
HWB-Value (KWh/m²/a)
25,00
HWB Class
A
fGEE Value
0,66
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 112 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm
Balcony Area
ca. 9 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Loggias
1
Balconies
1

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 599.000,00 €
Total
Total buy price 599.000,00 €
Commission Buy Without commission

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