back to search result

Großzügige Wohnung mit Loggia

4020 Linz

Purchase price 240.000,00 €

Usage Area 79,18 m²

Rooms 4

ID #0004007148

#0004007148 Enquiry

Fullscreen view

Großzügige Wohnung mit Loggia

4020 Linz

Diese Eigentumswohnung in Linz befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe.

Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer und bietet sowohl Platz für Wohnen und Arbeiten als auch für Familien oder Paare. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat, was den Alltag praktischer macht. Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann vielseitig genutzt werden.

Ein besonderes Plus ist der 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Vor dem Gebäude stehen gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Lage:

Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in kurzer Entfernung
Straßenbahn- und Busanbindung fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Nahegelegene Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Gehdistanz
Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen im nahen Umfeld

Your custodian

Lukas Affenzeller

Head of Real Estate Office Leonding – Real Estate Trustee

Real-Treuhand Immobilien affenzeller@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 9597 +43 50 6596 9962

Fittings and Properties

Properties

Energy Certificate

Available

HWB-Value

79,00

HWB Class

fGEE Value

1,40

fGEE Class

Features

Additional rooms and areas

Storeroom

Floor

Parquet

Furnished

Fully furnished

Cellar

Basement Storage Room

Sanitation

Bathtub

Kitchen

Kitchenette

Areas

Usage Area

ca. 79 sqm

Loggia Area

ca. 6 sqm

Segmentation

Total Rooms

Bathrooms

Toilets

Bedrooms

Loggias

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price	240.000,00 €
Running costs
Running costs	190,69 € incl. 10% VAT	incl. 10% VAT
Repair Costs	91,61 € incl. VAT	incl. VAT
Heating Costs	68,39 € incl. 20% VAT	incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs	350,68 € incl. VAT	incl. VAT
Total buy price	240.000,00 €
Commission Buy - Customer	3% plus 20% VAT	plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

This content is disabled because of your privacy settings

Infrastructure

Shopping

< 500m Haltestelle Kaplitzstraße
< 500m KiK
< 500m Deichmann Filiale Linz
< 500m dm Drogerie Markt
< 500m Interspar

Gastronomy

< 500m Platzhirsch Linz
< 500m Gasthaus Seimayr

Recreation

< 500m Superfit Austria Fitness Sports & Lifestyle

Education

< 1km Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Linz
< 1km BG/BRG Ramsauerstraße

Your custodians

Lukas Affenzeller

Head of Real Estate Office Leonding – Real Estate Trustee

Stadtplatz 4, 4060 Leonding

Real-Treuhand Immobilien affenzeller@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 9597 +43 50 6596 9962

Realties Business Card

Lena Traunbauer

Real-Treuhand Immobilien l.traunbauer@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 89966 +43 50 6596 9966

Request

Real-Treuhand Immobilien

Lukas Affenzeller

Head of Real Estate Office Leonding – Real Estate Trustee

Real-Treuhand Immobilien affenzeller@raiffeisen-immobilien.at +43 676 8141 9597 +43 50 6596 9962

The mentioned company of the Raiffeisen Immobilien Österreich consortium is responsible for processing your data in the context of handling your inquiry. For details, please refer to the respective information on data processing.