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Renoviertes Wohn-/Geschäftshaus

3804 Allentsteig

Bei dieser Liegenschaft handelt sich es um die ehemalige Raiffeisenbankstelle Allentsteig. Das Haus befindet sich im Zentrum und beinhaltet neben den ca. 176 m² großen Kassenräumlichkeiten im Erdgeschoß auch eine separat zu begehende, ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß. Bei der Wohnung wurden 2022 die Decke, die Fußböden sowie die Elektroinstallationen erneuert.

Zusätzlich stehen ca. 24 m² Lager- und Abstellräumlichkeiten, eigene private Parkplätze und ein Garten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.

An öffentlichen Anschlüssen stehen Wasser, Kanal und Strom bereit. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2005. Das Dach samt Unterdach wurde erst im Jahr 2022 erneuert.

Die Immobile ist ein kleines Juwel mitten in der Stadt Allentsteig und ist für gewerbliche als auch für private Zwecke bestens geeignet.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
District Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
27.07.2022
Valid until
26.07.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
153,80
HWB Class
E
fGEE Value
1,42
fGEE Class
C

Features

Area
Center
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Kitchen
Kitchenette
Other
Listed Building

Areas

Living Area
ca. 308 sqm
Base Area
1.049,00 sqm

Segmentation

Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 295.000,00 €
Total
Total buy price 295.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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