Tolle Gelegenheit für Gastronomen - die Weinstube "WEINECK" im Yspertal
3683 Yspertal
Tolle Gelegenheit für Gastronomen - die Weinstube "WEINECK" im Yspertal
3683 Yspertal
Willkommen im "WEINECK", einem der kulinarischen Highlights die das südliche Waldviertel seinen Besuchern und Anwohnern bietet!
Das Gasthaus bzw. die Weinstube beeindrucken mit seinem einzigartigen Ambiente in einem Haus, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht. Vom Eigentümer liebevoll (kern-)saniert, blieb der ursprüngliche Charme des alten Gemäuers erhalten!
Das rustikale Flair und die herzliche Gastfreundschaft schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die die Gäste begeistern. Ob in den gemütlichen Stuben oder im lauschigen Gastgarten – hier lässt es sich verweilen und genießen!
Die Immobilie vereint dank sehr gutem Zustand und toller wirtschaftlichen Kennzahlen, alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Neu- oder Weiterbetrieb dank bestehendem Team in folgendem räumlichen Ausmaß:
- Vollwertige Weinstube/Gasthaus mit großzügigem Ausschankbereich, Sitzmöglichkeiten indoor oberhalb und links von diesem. Heizung erfolgt übrigens bereits via Fußboden!
- Ritterstube & Extrastüberl mit einer hohen Anzahl an Sitzplätzen in außergewöhnlicher Atmosphäre
- Küche, Lagerraum, Büro und adäquate Sanitäreinrichtungen
- Begrünter Garten im hinteren Bereich, Schanigarten vor dem Gebäude
- Gesonderter Kühlraum für große Mengen und besonderen Wein ob Weinhandel des Eigentümers
Dank seiner zentralen Lage ist das Haus auch idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele in der Region: Ob lokale Attraktionen wie Hallenbad oder Kletterhalle, sowie die nahen Regionen Waldviertel, Strudengau & die Wachau – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Gäste.
Das Objekt eignet sich optimal für Gastronomen, die ein bereits etabliertes und erfolgreiches Haus samt Team & Kundenstamm übernehmen oder weiterentwickeln möchten. Sehen Sie für einen besseren Eindruck auch die unter den Links abrufbaren Objektvideos oder die Website des Lokals ein!
Auch ein Besuch des "Weineck" ist natürlich jederzeit willkommen! Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 220,00 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 360,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 580,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das "Weineck" liegt zentral im idyllischen Yspertal im südlichen Waldviertel, einer beliebten Urlaubs- und Ausflugsregion in Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Kletterhalle. Durch die gute Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Amstetten, Melk, St. Pölten und Linz in kurzer Zeit erreichbar.
Das Yspertal ist bekannt für seine landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Flusstälern und Kulturdenkmälern und bildet einen attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in das Waldviertel, den Strudengau und die Wachau. Diese Lage macht die Region besonders interessant für Motorradfahrer, Aktivurlauber und Naturfreunde und bietet eine stabile Grundlage für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb.
Infrastructure
Recreation
- < 500m Heimatmuseum Yspertal
- < 500m Volleyballfeld Yspertal
- < 500m Yspertaler Modellbahn
- < 500m Hallenbad Sauna Yspertal
Education
- < 500m Volkshochschule Südliches Waldviertel
- < 500m Haus Der Musik-Musikschule Yspertal
- < 500m Hluw Yspertal
- < 500m Landeskindergarten Yspertal
- < 500m Sportmittelschule Yspertal
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Generationenpark Yspertal
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Gastronomy
- < 500m Gasthaus Weineck
Shopping
- < 500m Lagerhaus Bau- Und Gartenmarkt
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