Kleineres ZINSHAUS mit attraktiver Rendite und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in Marbach!
3671 Marbach an der Donau
Kleineres ZINSHAUS mit attraktiver Rendite und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis in Marbach!
3671 Marbach an der Donau
In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus.
Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt fünf Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen. Die Wohneinheiten verfügen über folgende Ausmaße:
- Top 1 - 2 Zimmer | 55 m² - wird saniert, in Kürze wieder vermietet
- Top 2 - 1 Zimmer | 40 m² - aktuell nicht vermietet
- Top 4 - 1 Zimmer | 25m² - vermietet
- Top 5 - 3 Zimmer | 77 m² - vermietet
- Top 6 - 1 Zimmer + Terrasse | 20 m² - aktuell nicht vermietet
Im voll vermieteten Zustand, würde das Objekt einen Bruttomietertrag von rund € 2.500 pro Monat erwirtschaften!
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Einen guten Eindruck vom Objekt, bieten Ihnen sicherlich auch das unter den "Links" abrufbare Videos!
Bei Interesse, ersuchen wir Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher & Peter Fellhofer freuen sich über Ihr Interesse!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 195.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 195.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft liegt im Zentrum des Ortes Marbach an der Donau. Im Ort besteht ein gutes Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Sowohl Pöchlarn wie auch Ybbs sind auf kurzem Wege erreichbar.
Marbach liegt am Fuße von Maria Taferl direkt an der Donau und verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, ist aufgrund der günstigen Lage im südlichen Waldviertel ein attraktives Zuzugsgebiet!
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