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Traumhafte Einfamilienhäuser auf bis zu 800 m² großen Grundstücken mit Baurecht, PROVISIONSFREI!

3430 Tulln an der Donau

Die Firma Town & Country errichtet hier in Neuaigen für Sie 3 individuelle Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m²-140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre.


Vorteile Baurechtseigentum:

  • massive Erleichterung der Finanzierung
  • Treuhandabwicklung
  • Grundbuchabsicherung
  • volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)
  • Sicherheit für 99 Jahre


Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft.

Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet.

Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern.


Das Haus

Massive Einfamilienhäuser inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung)


Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen.


Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!

Units

Number Area Price
00010093450001 113,00 m² 429.810,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2025
Construction status
Planned
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump

Energy Certificate

Under Progress
HWB-Value (KWh/m²/a)
34,00
HWB Class
B

VORZÜGE DIESES PROJEKTES


In der Nähe von Tulln -> bestes Preis/Leistungsverhältnis

Baurechtseigentum -> wesentlich leichter finanzierbar

nur 200 Meter zum Kindergarten -> zu Fuß zu erreichen

schöne und grüne Lage nahe der Donauauen -> Erholung pur

Massivbauweise -> hohe Wertbeständigkeit

modernes Niedrigenergiehaus -> Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch

Luftwärmepumpe -> das Beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse

alle Sicherheiten eines Town & Country Hauses -> immer ein gutes Gefühl

direkt vom Bauträger -> Provisionsfrei!!

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Zum einmaligen Kaufpreis vom Haus ist ein zusätzlicher monatlicher Baurechtszins je nach Größe des Grundstückes von EUR 236,-- bis EUR 319,-- für die nächsten 99 Jahre zu zahlen.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Wunderschöne Wohnlage direkt in Neuaigen bei Tulln.


Neuaigen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und die Nähe zur Stadt Tulln.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit von Kindergarten, div. Schulen, Einkaufmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.


Die angrenzenden Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.


Direkt im Ort befindet sich ein Kindergarten, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist. Die Volksschule und die Mittelschule im nahen Tulln sind mit einem Bus leicht und rasch erreichbar.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit denn märchenhaften Donauauen wird auch Sie überzeugen.


Wer will nicht so wohnen?

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