BAUGRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM PARIFIZIERTEN WOHNUNGSEIGENTUM (MITEIGENTUM)
3425 Langenlebarn
BAUGRUNDSTÜCK IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM PARIFIZIERTEN WOHNUNGSEIGENTUM (MITEIGENTUM)
3425 Langenlebarn
Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten? Mit diesem Baugrundstück im parifizierten Wohnungseigentum (Miteigentum) bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden.
In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar.
Der Bebauungsplan sowie der Teilungsentwurf der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.
Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St. Pölten, Tulln und Wien sichergestellt.
Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.
NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
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Fittings and Properties
Properties
Areas
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 165.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 165.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Der Ort Langenlebarn hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen dem Wienerwald und der Blumenstadt Tulln an der Donau, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Wäldern. Langenlebarn, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Anschluss an die Donauuferautobahn über die Anschlussstelle Tulln an der Donau der S5, sehr beliebter Wohnort.
Langenlebarn ist öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Tulln an der Donau bzw. dem Bahnhof Tullnerfeld mit direktem Bahnanschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung bzw. an die Westbahn Richtung Wien, Krems und Sankt Pölten sowie ausgezeichneten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr. In der Blumenstadt Tulln an der Donau bleiben hier keine Wünsche unerfüllt.
Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Weiters bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.
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