Attraktiver Preis! Zentrumsnah Wohnen in Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
Attraktiver Preis! Zentrumsnah Wohnen in Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
Angenehm Wohnen in thermisch saniertem Haus!
Perfekter Grundriß!
Diese 75m² Wohnung punktet mit zentraler Lage und einem optimalen Grundriß. Die 75m² bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon (ca. 7m²) , eine separate Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein schönes Bad, WC, AR und natürlich einen Vorraum.
Ein sympathischer Vorraum mit Blick Richtung Wohnzimmer empfängt die Bewohner. Von hier betritt man die Toilette und den praktischen Abstellraum.
Die Küche ist perfekt eingebaut und bietet Köchen viel Platz und Tageslicht.
Das Bad ist eine richtige Wohlfühloase- ein besonderer Eyecatcher ist die dunkel Mosaikwand. Ein schöner Waschtisch mit großen Laden bietet viel Stauraum. Auch die Waschmaschine ist hier zu finden.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Die große Fensterfront läßt viel Sonne in den Raum und am Balkon kann man die Nachmittagssonne genießen.
Die Schlafzimmer sind schon dimensioniert und ein angenehmer Rückzugsort.
Die Ausstattung umfaßt die Einbauküche, weiße Kunststofffenster mit zwei Scheibenverglasung sowie Laminatböden. Weiteres Inventar kann nach Rücksprache übernommen werden.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
Zusätzlichen Komfort verschafft der Autoabstellplatz im Freien, der zur Wohnhausanlage gehört.
Das Haus wurde ca. 2011 thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung.
Einziehen, wohlfühlen und Klosterneuburg genießen!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Links
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 299.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 206,20 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 74,68 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 161,32 € incl. 20% VAT | |
| Warm Water | 8,22 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 450,41 € incl. VAT | |
| Total buy price | 299.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | nach Vereinbarung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 163.000,00 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2025 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Zentrale Grünruhelage in Klosterneuburg/Kierling
- Nur ca 4 Autominuten zum Bahnhof Klosterneuburg- Kierling
- Nur ca. 3 Autominuten zum Stadtplatz mit allen Geschäften
- Buslinien 400 (Bahnhof Klosterneuburg) und 406 (U4 Heiligenstadt)
- Bushaltestelle "vor der Türe"
- Supermarkt und Tankstelle in der Nähe
Klosterneuburg ist bekannt für sein ausgezeichnetes Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sowie Privatschulen stehen zur Auswahl.
Ebenso gibt es ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten:
- Tennis & Paddel
- Klettern & Skaten
- Fußball
- Eislaufen
- Schwimmen im beliebten Strandbad Klosterneuburg
- Radfahren an der Donau
- Rudervereine
- Wandern in den Weinbergen und im Wienerwald
- und vieles mehr!
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