ZWEIFAMILIENHAUS IN ALBRECHTSBERG/LOOSDORF
3382 Loosdorf
Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger
Siedlungslage bei Loosdorf – Ideal für zwei Generationen
Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück
mit ca. 746 m² Fläche und verfügt über einen liebevoll bepflanzten Garten mit Pavillon, Terrasse und Balkon
Eckdaten:
- Baujahr: ca.1980
- Obergeschoss Ausbau 1994
- Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
- Erdgeschoss: ca. 112 m²
- Obergeschoss: ca. 99 m²
- Keller (vollunterkellert): ca. 114 m²
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Bauweise: Ytong-Ziegel, kein Vollwärmeschutz
- Bauklasse I+II - offene Bauweise
- Dach: Eternit, Dachboden und Dachschrägen gedämmt
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (Originalbestand)
- das Haus ist noch bewohnt, beziehbar bis spätestens 1.10.2025 oder nach Absprache
- Energieausweis HWB 147 - D; fGEE 1,90 - D - gültig bis 15.05.2035
Gas-Zentralheizung (ca. BJ 2013) – wahlweise auch Holzheizung möglich
In jeder Wohneinheit befindet sich ein zusätzlicher Kachelofen
Strom- und Wasseranschluss pro Etage trennbar
Anbotspreis: € 355.000,- inkl. Wohnbauförderung ( ca. € 6.000,- ), kann selbstverständlich sofort zurückbezahlt werden
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
EXKLUSIVER VERTRIEB:
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
karin.plesiutschnig@riv.at
Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 355.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 88,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 88,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 355.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Public Institution
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Albrechtsberg-Neubach
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Albrechtsberg-Neubach
- Polizeiinspektion Loosdorf
Gastronomy
- < 500m Gasthaus Lindenstub'n
Education
- < 1km Landeskindergarten Ii
- Sonderpädagogisches Zentrum
- Musikschule Region Schallaburg
Other
- Raiffeisenbank Region Schallaburg Egen - Zentrale Loosdorf
Shopping
- Uhren Schmuck Renate Berger
Health
- Apotheke Loosdorf
Recreation
- Bewegungspark Loosdorf
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