Baugrundstück in Top-Lage – 957 m² direkt an der B1 in Ornding!
3380 Ornding
Baugrundstück in Top-Lage – 957 m² direkt an der B1 in Ornding!
3380 Ornding
Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück mit 957 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob für den Bau eines Eigenheims, einer Gewerbeimmobilie oder als renditestarke Investition – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Perfekte Lage direkt an der B1 – optimale Erreichbarkeit
✔ Voll aufgeschlossen – sofort bebaubar, keine zusätzlichen Erschließungskosten
✔ Kein Bauzwang – nutzen Sie das Grundstück nach Ihren individuellen Plänen
✔ Laufende Mieterträge aus bestehender Plakatwerbung – zusätzliche Einnahmen möglich
Nutzen Sie dieses attraktive Grundstück für Ihr Traumhaus, ein Betriebsgebäude oder als Kapitalanlage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der bestehenden Einnahmen aus Werbeflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Für einen besseren Eindruck, ersuchen wir Sie auch die beigestellten Videos bzw. Links abzurufen, und uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage (Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform), zu senden!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 95.700,00 € incl. VAT | |
| Buy Price /m² | 100,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 95.700,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Top-Lage in Ornding – Leben & Arbeiten in der Region Pöchlarn
Das Baugrundstück liegt direkt an der B1 Bundesstraße, in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn und dem Bahnhof Pöchlarn – ideal für Pendler und Unternehmen.
Bildung & Wirtschaft
✔ Schulen & Kinderbetreuung in Pöchlarn, weiterführende Schulen in Melk
✔ Starke Wirtschaftsregion mit ansässigen Betrieben & Industriegebiet Pöchlarn
✔ Schnelle Erreichbarkeit von Melk, Wieselburg (ZKW, Welser Profile) & St. Pölten
Freizeit & Tourismus
✔ Donau-Radweg & Erholungsgebiete entlang der Donau & Erlauf
✔ Kultur & Geschichte: Geburtsstadt Oskar Kokoschka, Schloss & Museum Pöchlarn
✔ Wachau & Ötscher-Naturpark – Naherholung & Outdoor-Aktivitäten in kurzer Distanz
Dank guter Infrastruktur, starker Wirtschaft & hoher Lebensqualität ist Ornding ein idealer Standort für Wohnen & Investitionen!
Infrastructure
Public Institution
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Ornding
Shopping
- < 1km Oberleitner Gartenkultur
- < 1km Hoge Bau
- < 1km Kürbis-Erlebnishof Heisler
- Lb Recycling
- Tischlerei Miehl Gerhard
- Vetropack
Recreation
- Schloss Matzleinsdorf
Gastronomy
- Bierstadl-Josef Waldbauer
Other
- Hofer
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