Vorsorgewohnung inmitten von Pöchlarn zu erwerben!
3380 Am Rechen
Vorsorgewohnung inmitten von Pöchlarn zu erwerben!
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Ideal für den Start in eine nachhaltige Karriere als "Anleger" darf diese seit mehreren Jahren vermietete Eigentumswohnung in Pöchlarn bezeichnet werden!
Diese befindet sich im dritten Stock des Wohnbau "Plesserstrasse 2", und verfügt über zwei große Stärken: einerseits ist die Lage als exzellent auszuweisen - direkt an der Hauptstraße von Pöchlarn gegenüber des großen Sparmarktes - andererseits aber auf ausreichend Licht dank des nach Westen hin ausgerichteten Balkons!
Das Wichtigste ist aber die verlässliche Mieterin, die für einen fairen und soliden Mietertrag monatlich Sorge trägt (befristet bis Mai 2027) - diese möchte auch die Wohnung über diesen Zeitraum hinaus nutzen.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separierte Toilette und einen Abstellraum unweit der Küche. Im Paket enthalten sind natürlich auch ein Kellerabteil wie auch die Nutzung des Liftes, der zentral im Haus rasch erreichbar ist.
Bei Interesse freut sich Reinhard Lembacher über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 119.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 169,40 € incl. 10% VAT | |
| Running costs Lift | 17,60 € incl. 10% VAT | |
| Other Costs | 26,40 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 148,80 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 49,50 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 411,70 € incl. VAT | |
| Total buy price | 119.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Direkt an der Hauptachse der Stadt Pöchlarn liegt einerseits der Spar-Markt, und direkt gegenüber die Plesserstrasse. Die Wohnung befindet sich im ersten Wohnbau in dieser wodurch die Distanz gen Innenstadt, dem Sparmarkt, zum Johnny´s oder dem Bahnhof alle unter fußläufig fallen!
Auch zur Donau und dem Radweg sind es nur wenige hundert Meter, für Autofahrer relevant sind natürlich die B1 und die Autobahnanschlußstelle in etwa einem Kilometer Entfernung!
Infrastructure
Education
- < 500m Landesberufsschule Pöchlarn
- < 1km NÖ Landeskindergarten Pöchlarn
Other
- < 1km Auto Technik Zentrum Pöchlarn
- < 1km Raiffeisen Bank
Gastronomy
- < 1km Johny's Burger
- < 1km Café Intakt
- Bierstadl Waldbauer
Transport
- < 1km Bahnhof Pöchlarn
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