Bauträgerprojekt-Tradition trifft Zukunft

Zum Verkauf gelangt eine Bestandsliegenschaft mit signifikantem Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial ideal für Bauträger, die ein attraktives Wohnprojekt realisieren möchten.

Die vorhandene Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: von der Revitalisierung und Modernisierung des Bestands.

Die beigefügten Entwurfspläne aus dem Jahr 2017 dienen als erste konzeptionelle Grundlage für eine mögliche wohnwirtschaftliche Entwicklung.

Die vorliegenden Entwurfspläne weisen aktuell 13 Wohneinheiten aus. In dieser Planung wurden jedoch wesentliche Flächenreserven im Bestand nicht berücksichtigt, insbesondere:

• bestehende Fremdenzimmer
• Personalzimmer
• Gastraumflächen
• Vorraum- und Nebenflächen
• zusätzliches Zimmer
• Rohdachstuhl (Ausbaupotenzial)

Unter Berücksichtigung dieser Flächen sowie einer optimierten Grundriss- und Erschließungsplanung erscheint eine Erweiterung auf ca. 18 Wohneinheiten realistisch.

Grundstück und Außenanlagen:

Das Grundstück verfügt bereits über zwei bestehende Parkplatzbereiche, wodurch eine Grundversorgung an Stellplätzen gegeben ist. Zusätzlich steht eine unbebaute Grünfläche zur Verfügung, die entweder als Freifläche (z. B. Kinderspielbereich) genutzt oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – in eine weitere bauliche Entwicklung einbezogen werden kann.

Hervorzuheben:

• Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungsspielraum
• Attraktive Hofsituation mit vielseitiger Nutzbarkeit
• Solide Bausubstanz mit Ausbau und Umgestaltungspotential

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren oder Bauträger, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln und optimal nutzen möchten.

Patrick Theuer freut sich über Ihre schriftliche Anfrage, und meldet sich prompt nach dieser nebst Zusendung aller relevanten Unterlagen!