LANDHAUS / Kleinlandwirtschaft in Ybbsitz
3341 Ybbsitz
Diese ehemalige Kleinlandwirtschaft besteht aus dem Haupthaus dass ca. 1850 erbaut und ca.1960 aufgestockt wurde.
Diese hat eine Wohnnutzfläche von rund 100m² und gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche mit Holzofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Toilette, Waschküche und den Nebenräumen.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badzimmer mit Toilette.
Wie bei solchen Häuser üblich gibt es viel Platz in den Nebenräumen, wie Holzlager, Heizraum, Garagen, ehemaliger Heuboden und ein eigenes Gebäude mit Garage und großer Holzwerkstatt mit Nebenräumen.
Die Zentralheizung (Holz + Wärmepumpe) wurde 1995 erneuert und das Dach 2008 neu mit Tonziegel gedeckt.
Das Grundstück umfasst ca. 10.000m², bestehend aus Wald (Hang) und ebenen Wiesen.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Hochwasser-Gefahrenbereich.
Eine Liegenschaft für Menschen die sich selbst verwirklichen wollen und auch bereit sind, bei der Modernisierung Hand anzulegen.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Die Beheizung erfolgt mit einer Holz - Zentralheizung (1985) , einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser, einem Kachelofen im Wohnzimmer und dem Küchenherd.
Eine Biologische Kläranlage, Wasser aus einer Quelle sowie Strom inkl. Starkstrom sind vorhanden, ein Glasfaseranschluß ist möglich !
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 165.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 165.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Dieses Landhaus mit ca. 10.000m² Grünland und Wald liegt sehr ruhig, nur ca. 3 km vom Ortszentrum Ybbsitz mit seiner kompletten Infrastruktur.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Hanf Und Wildkräuter Botanik - Paradisus In Terra EU
- Alois Bogenreither
- Hap - Vertrieb EU
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- Anna Senoner
- Stockreiter Herbert
- Np - Ad EU
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Recreation
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Other
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- Volksbank
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- Ybbsitz, Alte Poststr. 23
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- Markus Felbauer
Transport
- Freibad Ybbsitz
- Bahnhof Ybbsitz
Education
- Neue Mittelschule
- Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Ybbsitz
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Gastronomy
- Gasthof An der Eisenstraße
- Bäckerei & Konditorei Molterer
- Ybbsitzer Heurigenstube
- Lietz Laden
- Gasthaus Lengauer
Public Institution
- Ybbsitz Markt
Health
- Doktor Gerhard Breitfellner
- Mag. Dr. Johann Wagner
- Doktor Manfred Franz Moser
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