Baugrundstück 651m² in Wallsee - für Ihr neues Zuhause
3313 Igelschwang
Baugrundstück 651m² in Wallsee - für Ihr neues Zuhause
3313 Igelschwang
651 m² Baugrundstück – Ihr Traumgrundstück in idyllischer Ruhelage
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 651 m² Fläche in 3313 Wallsee, Ortsteil Igelschwang, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
- Widmung: Bauland Agrar
- Lage: Ruhige und leichte Hanglage
- Erschließung: Bereits aufgeschlossen
- Bauzwang: Innerhalb von 3 Jahren – Verlängerung nach Absprache mit der Gemeinde möglich.
Besondere Hinweise:
Die anteiligen Kläranlagenkosten für die Kleinkläranlage betragen ca. 8.000 € netto zzgl. 20 % USt und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück!
Wallsee – Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
- Beach- und Wassersportzentrum
- 🌿 Naturerholung
- Nahversorgung
- Banken
- Ärzte
- Schulen & Kindergarten
- Anbindung Westautobahn
Jetzt zugreifen und die Zukunft gestalten!
Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE (via Kontaktformular in der von Ihnen genutzten Internetplattform) bei Patrick Theuer, damit dieser Sie rasch mit allen relevanten Infos zum Objekt versorgen kann.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Widmung: Bauland Agrar
Grundstückspreis 651 m2 x 63,- -Euro = 41.013,--
1/3 Grundstücks-Anteil für Kläranlage Euro 2.457,--
Aufschliessungskosten Euro 16.584,56
GESAMT VERKAUFSPREIS: 60.054,56
hinzu kommen hier noch die Kosten von rund 8.000,-- Euro für die anteilige Errichtung der Kleinkläranlage die im Juli/August errichtet wird.
Durch den Kanal der Kläranlage wird auch das Regenwasser entsorgt, sodaß auch die Kanalgebühren an die Gemeinde entfallen.
Die Kosten der Kläranlage betragen etwa so viel, wie die Anschlußkosten an die bestehende Kläranlage kosten würden.
Die Kläranlage ist natürlich geruchsfrei und auf Grund der Kleinheit kaum zu sehen.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 60.054,56 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 60.054,56 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Notartarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| einmalige Kosten für Kläranlagenanteil (Once) | 9.600,00 € incl. 20% VAT | |
651 m2 Baugrundstück bereits aufgeschlossen (Aufschliessungskosten bereits bezahlt); Die anteiligen einmaligen Kosten für den Kläranlagenteil der Kleinkläranlage sind noch extra in der Höhe von ca. 8.000,-- Euro netto zuzgl.. 20% USt. zu entrichten;
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
in unmittelbarer Nähe zu 3313 Wallsee, in ruhiger Lage in 3313 Igelschwang, neu aufgeschlossenes Baugrundstück
Infrastructure
Shopping
- < 500m Hoelzl-Wood
- < 1km Blumen Schachner
- < 1km Gartendekor Hickersb
- Nah Frisch Glaninger Wallsee
- Dein Bäcker Danecker Wallsee
- Trafik Himmelbauer EU
- Frisiersalon Pallinger
- Susannes Bastelwelt
- Gartendekor Hickersberger
Education
- < 1km Volksschule Wallsee
- < 1km Nö Mittelschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Hauptschule Wallsee-Sindelburg
- < 1km Nö Landeskindergarten
Gastronomy
- < 1km Café
- Wallseerhof
- Pizzeria Wallsee
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Public Institution
- < 1km Freiwillige Feuerwehr Wallsee
- Post Partner
Tourism
- < 1km Wassermann
- Donau-Altarm Rundwanderweg
Other
- Raiffeisen BANK Wallsee
Recreation
- Reitstall Schloss Wallsee
- Dokw-Bad
- Schloss Wallsee
- Donauradweg Mitterkirchen
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