Eigentumswohnung in St. Pölten - Nähe Traisenpark
3100 Sankt Pölten
Eigentumswohnung in St. Pölten - Nähe Traisenpark
3100 Sankt Pölten
Eigentumswohnung | 3100 St. Pölten |
Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 86,30 m² WFL inkl. Loggia & kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe Traisenpark und Innenstadt.
Details:
- Baujahr 2002
- Bauland Wohngebiet
- ZH - Fernwärme
- zwei Schlafzimmer
- Autoabstellplatz überdacht Nr. 33 inkludiert
- Derzeit vermietet
- Beziehbar ab Ende April
- Schöne, gepflegte Wohnhausanlage
- Rücklagenstand per 05.12.2025: € 120.597,89
Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof und Zentrum rasch erreichbar.
ANBOTSPREIS € 239.000,- inkl. Autoabstellplatz
Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser + Autoabstellplatz:
€ 553,07 monatlich
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
Ich trete als Doppelmakler auf!
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 239.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 300,36 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 106,53 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 20,38 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 69,07 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 56,74 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 553,07 € incl. VAT | |
| Total buy price | 239.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 120.597,89 € | |
| Reserve Deadline | 05.12.2025 | |
Funding Calculator
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Infrastructure
Education
- < 500m Nö Landeskindergarten
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