"Anlageobjekt" Kleines Bauernhaus mit Charakter an der Hohen Wand
2724 Maiersdorf
Einfachheit und Bodenständigkeit sind bei diesem kleinen Bauernhaus ANNO 1924 die wohl richtigen Eigenschaften!
Am Gesamtgrund von rd.881m² wäre eine Nutztierhaltung möglich, da die Widmung Bauland/Agrar besteht.
Der derzeitige Eigentümer, wird die Immobilie noch rd.2 Jahre lang nützen, wobei hier der neue Eigentümer eine monatliche Nettomiete von € 400,- erhält!
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Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1924
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
2 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
05.07.2024
Valid until
04.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
541,00
HWB Class
G
fGEE Value
5,74
fGEE Class
G
Areas
Living Area
ca. 55 sqm
Base Area
ca. 881 sqm
Undeveloped Attic Area
ca. 30 sqm
Storage Area
ca. 30 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 149.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 149.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt.Notariatstarif | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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Kindergarten im Ort, Volksschule in Stollhof, Neue Mittelschule in Winzendorf. Hier finden Sie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Bus bzw. ab Winzendorf durch die ÖBB gegeben. Die Autobahnauffahrt "Wiener Neustadt West" der A2 (Richtung Wien und Graz) ist ca. 12 km entfernt.
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Thomas Karner
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