Attraktives Investmentobjekt
2700 Wiener Neustadt
Central Location with Excellent Transport Connections
For sale is a rental residential building constructed through renovation and expansion around 2020/2021. It is located near the main train station and the city center of Wiener Neustadt.
The project comprises 29 apartments and three commercial units on the ground floor. Additionally, there are 45 outdoor parking spaces.
All apartments are bright, modern, and mostly feature outdoor spaces.
The amenities include:
- Fully equipped Ewe kitchens
- Laminate and tiled floors
- Towel radiators in the bathrooms
- Multi-lock entrance doors
Underfloor heating and triple-glazed windows with internal sun protection ensure a comfortable indoor climate.
Key Facts:
- Plot size: approx. 2,649 m² (according to land registry, no warranty)
- 28 apartments: ranging from approx. 37 m² to 85 m², most with outdoor spaces
- 1 penthouse apartment: approx. 158 m² + large rooftop terrace (70 m²)
- 3 commercial units
- 45 outdoor parking spaces
- Basement with storage units
- 5 floors
- Gas central heating
Floor Area Overview:
Total area of apartments and commercial units: 2,395 m²
Commercial units area: approx. 498.44 m²
Residential units area: approx. 1,896.56 m²
Lease Agreements:
All contracts (except for one commercial unit and car parking spaces) are temporary.
Purchase Price:
The listed purchase price is €9.000.000,-(net) plus 20% VAT (€10.800.000,- gross).
Additional costs are to be calculated based on the gross price.
We would be happy to provide further information upon request!
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Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 10.800.000,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 10.800.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | nach Vereinbarung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Kaufpreis: € 9.000.000,-- zuzüglich 20% Ust
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Infrastructure and Surrounding
Das Objekt liegt genau vis-a-vis vom Bahnhof Wiener Neustadt. Dieser ist einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs.
Auch die Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt ist auch eine Schul- und Bildungsstatt mit Volks- und fünf Hauptschulen sowie drei Gymnasien. Weiters beherbergt Wiener Neustadt Höhere Lehranstalten und ist Sitz einer Fachhochschule.
Wiener Neustadt ist mit 48.517 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2024) nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt Österreichs.
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