Wohnhausanlage ROHRBACHER STRASSE mit sechs individuell gestalteten Häusern!
2630 Ternitz
Wohnhausanlage ROHRBACHER STRASSE mit sechs individuell gestalteten Häusern!
2630 Ternitz
IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen!
Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 101 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz.
Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert.
Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt.
Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander:
3 Einheiten sind im Reihenhausverband
2 Objekte in gekoppelter Bauweise
1 frei stehendes Haus
Bei allen Häusern befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Vorratsraum sowie ein Abstellraum und das Wc.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Wc.
Individuelle Sonderwünsche wie Innenraumgestaltung, Inventar, Bodenbeläge, Armaturen, technische Features wie Bussystem oder Alarmanlage sind bei rechtzeitige Ankaufsoption möglich.
Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur.
Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird r 2026 erfolgen.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.
Haus 1: frei stehendes Haus, 101 m² WFL, 70 m² Garten, 4 Zimmer, KP 354.861€ inkl. 20% Ust.
Haus 2: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 90 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust.
Haus 3: Reihenhaus, 130 m² WFL, 66 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust.
Haus 4: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 68 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ ink. 20% Ust.
Haus 5: Einfamilienhaus gekoppelt, 153 m² WFL, 190 m² Garten, 4 Zimmer, 537.756€ inkl. 20% Ust.
Haus 6: Einfamilienhaus gekoppelt, 124 m² WFL, 86 m² Garten, 4 Zimmer, 436.488€ inkl. 20% Ust.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Ternitz forms the center of the Schwarza Valley and is located in close proximity to the Rax-Schneeberg-Semmering region. This location offers a variety of recreational opportunities.
The infrastructure in the town is excellent, with local shops, doctors, a kindergarten, and schools. Sports enthusiasts will also find a wide range of options here (sports hall, tennis facilities, fitness, ice rink, outdoor pool, etc.).
The connection to the public transport network is provided by buses and especially the Southern Railway. You can reach the highway in a few minutes – the distance to Vienna is about 65 km.
Your custodian
