Entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im beheizbaren Pool mit Blick auf den Gfieder!
2630 Ternitz
Entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im beheizbaren Pool mit Blick auf den Gfieder!
2630 Ternitz
This spacious single-family home in a quiet and natural location in Ternitz combines comfort, relaxation, and excellent quality of life.
With around 164 m² of living space, the property offers a well-thought-out layout with 4 rooms, including 3 bedrooms and a very generous living and dining area, as well as 2 bathrooms and a spacious basement with approximately 102 m² of usable space.
The expansive 1,957 m² plot impresses with a sunny 32 m² terrace, a heated pool with a pool cover, and a magnificent view of the Gfieder. The idyllic atmosphere is enhanced by a pond. A separate guesthouse in alpine style and the lovingly designed garden provide additional space for family, guests, or hobbies.
The house underwent a complete renovation in 2000 and was extensively expanded and modernized in 2009 with a roof renovation and extension. The quiet residential location combines living close to nature with good infrastructure – shopping facilities, schools, medical care, and public transport are reachable within minutes. A special property for those who appreciate spacious living in an idyllic setting.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Der Balkon der im OG auf den Plänen eingezeichnet ist, wurde nicht ausgeführt. Es bestehen minimale Abweichungen zu den Einreichplänen. Es besteht ein Wasserbenützungsrecht auf den hinter dem Grundstück befindlichen Bach für den Fischteich am Grundstück. Der hinter dem Grundstück verlaufende Bach, sogt für eine Darstellung des Grundstückes in der HQ 300 Hochwasserzone, der Bach selbst wird mit HQ 30 beziehungsweise HQ 100 angezeigt. Nach Auskunft, wurde der Bach jedoch vor einigen Jahren reguliert.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 580.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 580.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | je nach Tarif des Vertragserrichters | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Strom (verbrauchsabhängig) ca. (Annually) | 1.527,06 € incl. 20% VAT | |
| Gas (verbrauchsabhängig) ca. (Annually) | 2.140,52 € incl. 20% VAT | |
| Kanal (Annually) | 217,92 € incl. VAT | |
| Grundsteuer (Annually) | 76,56 € incl. VAT | |
| Abfallwirtschaftsgebühr (Annually) | 146,92 € incl. VAT | |
| Abfallwirtschaftsabgabe (Annually) | 26,46 € incl. VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ternitz und überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die grüne Umgebung sowie der einladende Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Reitställe.
Bildung
- Kindergarten – ca. 2000m
- Volksschule – ca. 2500 m
- Mittelschule – ca. 1800m
- BORG Ternitz – ca. 1800m
Gesundheit
- Allgemeinmediziner – ca. 3,6 km
- Apotheke – ca. 2700 m
- Krankenhaus Neunkirchen – ca.6,2 km
Kultur & Freizeit
- Stadtpark – ca. 2200 m
- Sporthalle/Kunsteisbahn – ca. 1700 m
- Freibad Ternitz – ca. 2100 m
Nahversorgung
- Supermarkt – ca. 1700 m
- Drogerie – ca. 2500 m
- Post – ca. 2300 m
Öffentlicher Verkehr
- Bushaltestelle – ca. 250 m
- Bahnhof Ternitz – ca. 2900 m
- Autobahnanschluss S6 – ca.6 km
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