Produktion - Büro - Wohnen - Tradition - Moderne
2514 Traiskirchen
*** Ein altes Kesselhaus erstrahlt in neuem Glanz ***
Repräsentatives Betriebsobjekt
An einem traditionellen Betriebsstandort in Traiskirchen wurde ein Gebäude (ehemaliges Kesselhaus) aus ca. 1910 komplett saniert.
2022/23 entstand eine sehr interessante Liegenschaft, in der momentan ein Produktionsbetrieb, Büroräumlichkeiten und eine Top-Wohnung mit Traumausblick untergebracht sind.
Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ca. 545 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung.
Ebenerdig sind die Produktion, Produktionsbüro, Sanitärräume und Lager untergebracht.
Im 1. Stock befinden sich Büroräumlichkeiten und eine offene Galerie.
Ganz oben ist ein weiterer offener Bereich und die Geschäftsführerwohnung mit westseitigem Balkon und fabelhaften Ausblick in den Wienerwald.
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.668.000,00 € incl. 20% VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 27,50 € incl. 10% VAT | |
| Warmwater | 9,80 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 37,30 € incl. VAT | |
| Total buy price | 1.668.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Grundsteuer (Annually) | 75,66 € | incl. VAT |
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Infrastructure and Surrounding
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einem traditionellen Industriestandort am Wr. Neustädter Kanal zwischen Pfaffstätten, Gumpoldskirchen und Guntramsdorf in der Gemeinde Traiskirchen.
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