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!Preisreduktion! LOFT, Werk-Halle und Betriebsbaugrund

2514 Traiskirchen

Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber und Kreative, die sich verwirklichen möchten!


Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen:



  1. LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum und Lager
  2. WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum
  3. 2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%


Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!


Wir suchen Sie!

Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:

Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.

Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine Werkhalle (ehemals als Autowerkstatt genutzt) und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.

Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem neuen Eigentümer für individuelle Nutzung oder Bebauung zur Verfügung.


Durch die Nachbarschaft zum Wiener Neustädter Kanal ist die Lage besonders einzigartig und ruhig.


Ich biete ebenso eine ähnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe mit größerer Gewerbefläche, Wohnmöglichkeit ohne zusätzlichen Baugrund an.


Sind Sie an einem spannenden Gesamtobjekt interessiert?


Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2014
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Pellets

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.07.2013
Valid until
24.07.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
87,00
HWB Class
C

Areas

Living Area
153,40 sqm
Usage Area
ca. 385 sqm
Total Area
2.100,00 sqm
Storage Area
47,00 sqm
Terrace Area
17,50 sqm
Rentable Area
ca. 170 sqm

Segmentation

Bathrooms
2
Toilets
2
Commercial Units
2
Residential Units
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 790.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 97,38 € incl. 10% VAT
Heating Costs 125,00 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 222,38 € incl. VAT
Total buy price 790.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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