AUGUSTIN 2.0
2500 Baden
AUGUSTIN 2.0
2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen
Wohnküche mit fast 58 m²
Raumhöhe bis 2,71 m
Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Baden
revitalisierter Altbau und Dachausbau
Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof
Wasser-Luft-Wärmepumpe
Kellerabteil
Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an!
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
1910, 2022
Construction status
Finished
Construction Completion Date
03.07.2023
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump, Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
20.10.2019
Valid until
19.10.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
65,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B
Features
Condition
First Use
Age
Old Building
Area
Dwelling Area
Areas
Living Area
84,43 sqm
Cellar Area
4,56 sqm
Terrace Area
16,44 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Terraces
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 485.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 176,46 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 16,89 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 82,80 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 276,15 € incl. VAT | |
| Total buy price | 485.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.25% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Transport
- < 500m P+R Südbahnhof Baden
- < 500m P+R Baden
Health
- < 500m Marien-Apotheke Mag.Pharm. Ingeborg Scholda
- < 1km NÖ Landeskrankenhaus
Public Institution
- < 500m Bezirksgericht Baden
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Baden
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Claudia Weiser
Immobilienmaklerin
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