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Top Wohnung: barrierefrei mit großer Loggia

2486 Pottendorf
Purchase price 289.000,00 €
Living Area 82,77 m²
ID #0001011660
Enquiry

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick

Perfekt für ein Paar oder anspruchsvollen Single!



  • 36,50 m² Wohnküche
  • 1-2 Schlafzimmer
  • Parkettböden
  • 11,60 m² Loggia
  • Einbauküche
  • großes Badezimmer
  • Extra WC
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Photovoltaik
  • barrierefrei, Lift
  • PKW Stellplatz in der Garage
  • Einlagerraum


Wenn Sie sich für diese äußerst gepflegte Wohnung interessieren, fordern Sie bitte gleich online das Exposé mit genauer Beschreibung, Plan und Adresse an.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2016
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Pellets
Car Spaces
Garage13,46 m²

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.06.2025
Valid until
17.06.2035
HWB-Value
28,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,99
fGEE Class
B

Features

Age
New Building
Condition
Good condition
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub, Bidet
Kitchen
Kitchenette, Open Kitchen
Special configuration
Accessible, Roller Shutter, Air Conditioning, Elevator
Additional rooms and areas
Storeroom
Other
Garden Usage
Connections
Phone, Cable

Areas

Living Area
82,77 sqm
Cellar Area
2,37 sqm
Loggia Area
11,60 sqm

Segmentation

Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 289.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 176,28 € incl. 10% VAT
Repair Costs 29,11 € incl. VAT
Running costs parking space 16,75 € incl. 20% VAT
Running costs Lift 15,77 € incl. 10% VAT
Heating Costs 52,91 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 290,82 € incl. VAT
Total buy price 289.000,00 € incl. VAT
Commission Buy - Customer 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die Marktgemeinde Pottendorf hat ca. 8.000 Einwohner und liegt sehr gut angebunden an das überregionale Verkehrsnetz (A2, A3 und Schnellbahn)

Sämtliche Nahversorger, sowie Post und Banken befinden sich im Ort, ebenso wie Kindergärten, Volksschule und Mittelschule. Ärzte und Apotheke ergänzen das Angebot in dieser Gemeinde.

Infrastructure

Education

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Pottendorf
  • < 500m Volksschule
  • < 500m Neue Mittelschule

Other

  • < 1km Raiffeisen Bank

Shopping

  • < 1km Apotheke Zum St. Nikolaus

Public Institution

  • < 1km Pottendorf Esterhazystraße

Transport

  • Bahnhof

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Claudia Weiser
Real estate agent
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