Familientraum zu Top-Preis!
2485 Wimpassing An Der Leitha
Familientraum zu Top-Preis!
2485 Wimpassing An Der Leitha
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur.
Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug.
Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre KfZ mit einer Garage sowie Freiplätzen.
Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 430.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Zentrumslage von Wimpassing an der Leitha – ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort rasch erreichbar, und auch Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungsangeboten: Kindergarten sowie Volksschule liegen in unmittelbarer Umgebung und erleichtern den Tagesablauf spürbar.
Ein Adeg Markt befindet sich in Gehdistanz.
Für Pendler ist die Anbindung ebenfalls attraktiv: Eine Busverbindung führt Richtung Ebreichsdorf. Von dort besteht über den Bahnhof Ebreichsdorf Anschluss an die Pottendorfer Linie, die eine schnelle Weiterfahrt Richtung Wien ermöglicht – inklusive Verbindung bis Wien Hauptbahnhof. So vereint die Lage dörfliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und der Bundeshauptstadt.
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