Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und Doppelgarage!
2384 Breitenfurt bei Wien
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und Doppelgarage!
2384 Breitenfurt bei Wien
Wohnen mitten in der NATUR!
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Rande des Wienerwalds.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Wien.
Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur wünschen.
Junge Familien
- Suchen ein Zuhause mit Garten und Platz für Kinder
- Schätzen die Nähe zur Natur und gute Schulen in der Umgebung
- Profitieren von der Nähe zu Wien für Berufspendler
Naturliebhaber und Ruhesuchende
- Ideal für Menschen, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe genießen
- Die Nähe zum Wienerwald ist ein großer Pluspunkt
Freizeitliebhaber und Gartenfreunde
- Pool, Terrasse, Wintergarten und Garten bieten hohe Lebensqualität
- Ideal für Hobbys, Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten
Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer
- Genügend Raum für ein separates Büro oder Atelier
- Keller als potenzieller Arbeitsbereich
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Liegenschaft an, um genauere Details zu erfahren.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1986
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Under Progress
Areas
Living Area
ca. 200 sqm
Usage Area
ca. 220 sqm
Total Area
970,00 sqm
Base Area
970,00 sqm
Cellar Area
129,00 sqm
Balcony Area
17,00 sqm
Terrace Area
23,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Terraces
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 845.200,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 845.200,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 1,1% | |
| Land register entry percent | 3,5% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Public Transport Connections:
Breitenfurt is well connected to the public transport network:
- Bus lines:
- 266, 61A, 260, 269, 270 – connect Breitenfurt with Vienna-Liesing and other districts
- Train lines:
- S2 and S3 – accessible via Vienna-Liesing
- Subway connection:
- U6 via Liesing or Meidling
- Travel times to Vienna:
- By bus and train approximately 56 minutes to the city center
- By car approximately 30–35 minutes depending on traffic
Infrastructure
Recreation
- < 1km Reitclub Schlosshof
- < 1km Reitclub Schloßhof
Education
- < 1km Kindergarten
- < 1km Viola Masterclass-Getrude Rossbacher
- Landeskindergarten Wolfsgraben
Gastronomy
- < 1km Veranstaltungszentrum Augustineum
- Gasthaus Kramel Dreimäderlhaus
Public Institution
- Volunteer Fire Department Breitenfurt
Health
- Tierarztpraxis Dipl.Tzt Susanne Holzbecher
Your custodian
Request
Bernhard Wiesner
Real estate agent
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