Ein historisches Juwel in Retz sucht neue Besitzer
2070 Retz
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Retz vereint historisches Erbe mit einzigartiger Architektur und einer faszinierenden Geschichte.
Lage und Architektur:
Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen dem Hauptplatz und der Klostergasse, eingebettet in die malerische Kulisse der Stadt. Die Gebäude sind geschickt angeordnet und bestehen aus einem zweigeschossigen Baukörper an der östlichen Grundstücksgrenze sowie einem eingeschossigen Bauteil entlang der südlichen und westlichen Grenzen. Der repräsentative zweigeschossige Gebäudeteil prägt die südwestliche Ecke des Hauptplatzes und beeindruckt mit dem Schriftzug „Kais. und Kön. Hoflieferant“ sowie einem vergoldeten Doppeladler am Giebel – ein majestätisches Zeugnis der bewegten Geschichte dieses Hauses.
Interieur & historische Details:
Eine prachtvolle Stiege führt in die eleganten Repräsentationsräume im Obergeschoss, die sowohl Wohnräume als auch einen für die Gastronomie angepassten Bereich oberhalb der weitläufigen Weinkeller beherbergen. Authentische Details wie kunstvoll gearbeitete Holzfußböden in Einlegetechnik, bauzeitliche Fenster, edle Kachelöfen und ein dekoratives Stiegengeländer zeugen vom Wohlstand und der Raffinesse der ehemaligen Eigentümer.
Einzigartiger Innenhof & Nutzungsmöglichkeiten:
Alle Gebäude gruppieren sich harmonisch um einen bezaubernden, uneinsehbaren Innenhof – eine grüne Oase der Ruhe inmitten des historischen Stadtzentrums. Der eingeschossige Bauteil aus dem 18. Jahrhundert beherbergt mehrere Wohnungen, eine Tierarztpraxis und die sanitären Anlagen des ehemaligen Gastronomiebetriebs. Zusätzlich stehen eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche mit direkter Zufahrt von der Klostergasse sowie repräsentative Zufahrten mit Holzstöckelpflaster vom Hauptplatz zur Verfügung.
Historische Weinkeller & Potenzial:
Im Untergrund erstrecken sich eindrucksvolle Weinkeller, die direkt mit dem berühmten unterirdischen Kellersystem von Retz verbunden sind – ein faszinierendes Relikt aus der langen Tradition des Weinhandels der Vorbesitzer. Die Bausubstanz ist gut erhalten, erfordert jedoch Investitionen, um den Glanz vergangener Zeiten wieder erstrahlen zu lassen. Ein renommiertes Architekturbüro hat bereits umfassende Bauaufnahmen und Konzepte für eine denkmalgerechte Nachnutzung erstellt, wobei das Bundesdenkmalamt einer zeitgemäßen Nutzung offen gegenübersteht.
Historischer Hintergrund:
Ein Anwesen mit unvergleichlicher Historie, architektonischem Charakter und vielfältigem Potenzial – ein wahres Juwel im Herzen von Retz!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.950.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.900.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Retz vereint Tradition und Moderne und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot: Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, neue Mittelschule, Polytechnikum, Musikschule sowie die angesehene Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus sind hier ansässig.
Als bedeutendes Weinbaugebiet lädt Retz mit seinen zahlreichen Heurigen und Buschenschänken zum Genießen ein – eine Einladung, die durch das alljährlich stattfindende, renommierte Weinfest noch unterstrichen wird.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Retz bequem erreichbar. Von Wien aus gelangt man mit der Nordwestbahn direkt vom Hauptbahnhof in die Stadt. Wer mit dem Auto reist, erreicht Retz vom Stadtzentrum Wiens über die A 22 und die S 3 in weniger als einer Stunde.
Ein Ort voller Geschichte, Genuss und Lebensqualität – Retz erwartet Sie!
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