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LEISTBARE 1-ZIMMER-BALKONWOHNUNG MIT ANLEGEREIGNUNG IN BESTER, ZENTRALER WOHNLAGE VON STOCKERAU

2000 Stockerau

Diese leistbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Anlegereignung und herrlichem Balkon befindet sich in ruhiger und begehrter, zentraler Wohnlage von Stockerau und liegt im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Stockerau mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungsverhältnis.


Besonders hervorzuheben ist der große Balkon für angenehme Sonnenstunden, welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung, sowohl als Anlage, als auch zum selbst einziehen, spricht, sind die überschaubaren Betriebskosten.


Über die Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 33m² Wohnfläche durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und separater, gut dimensionierter Küche ohne Einbauküche mit sämtlichen Anschlüssen samt Essplatz und einen integrierten Schlafbereich erfüllt.


Beheizt wird die gesamte Wohnung anhand einer Hauszentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung sichergestellt.


Alles in allem gelangt hier ein interessantes Gesamtpaket ob als Investment oder zum selber Einziehen mit vielen Vorzügen zum Verkauf.


Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other, Apartment, Holiday Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1965
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating

Energy Certificate

Energy Certificate Date
05.03.2020
Valid until
04.03.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
69,10
HWB Class
C
fGEE Value
1,54
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 33 sqm
Balcony Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 99.000,00 €
Total
Total buy price 99.000,00 €
Commission Buy 3,0% plus 20,0% USt.
Sidecosts
Costs for contract Nach Vereinbarung!
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Stockerau verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe gelegenen Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende.


Ausreichend Freizeitangebote finden Sie direkt in der Stadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien selbstverständlich werden.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.

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