Ruhig gelegene 2-Zi Eigentumswohnung
1230 Wien
Ruhig gelegene 2-Zi Eigentumswohnung
1230 Wien
Zum Verkauf gelangt eine schicke Neubaueigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirkes.
Die 62 m² große Wohnung ist hof- und straßenseitig, nach Nord (Schlafzimmer) und Süden (Wohnküche + Balkon) ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:
+ Vorraum
+ WC
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Wohnküche
+ Balkon
+ Schlafzimmer
+ Abstellraum.
Die Besonderheiten:
+ großzügige Wohnfläche von ca. 63 m²
+ ca. 17 m² großer Balkon
+ hervorragende Anbindung an die Infrastruktur
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
Kaufpreis lastenfrei: € 280.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten.
Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage: € 25.000,-
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge
der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Links
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 280.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 174,19 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 60,91 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 16,76 € incl. 20% VAT | |
| Other Costs | 25,07 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 276,93 € incl. VAT | |
| Total buy price | 280.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Parkplatz (Once) | 25.000,00 € incl. VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
Die Wohnung liegt im 23. Wiener Bezirk, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Parks und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 4–5 Gehminuten zur Haltestelle Blumental (Buslinien 16A, 17A, 66A, 67B, Nachtbus 67).
- Schnelle Verbindungen zur U1 (Alaudagasse, ca. 10 Minuten) und U6 (Alterlaa, ca. 12 Minuten).
- Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten zum Stephansplatz.
Autoverkehr:
- 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Inzersdorf (A23, A2) und zur S1.
- Gute Erreichbarkeit zentraler Punkte in und um Wien.
Infrastruktur:
- Supermärkte (Merkur, Penny), Bank, Apotheke und andere Geschäfte in Gehweite.
- Hans-Dunkl-Park (Kinderspielplatz) in 4 Gehminuten, Liesingbach und Draschepark für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Nähe.
- Erholungsgebiet Wienerberg ca. 10 Minuten mit Bus 66A erreichbar.
Infrastructure
Shopping
- < 500m Trafik
Education
- < 500m Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium
- < 500m Schulen Stadt Wien
Public Institution
- < 500m Postfiliale
Recreation
- < 500m Fitnessstudio
Health
- < 500m Apotheke
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