Garçonnière -Leistbares Wohnen! Singles, Studierende, Pendler und junge Berufseinsteiger
1230 Wien
Ideal für Personen, die unter der Woche in Wien arbeiten und eine kompakte, gut angebundene Wohnung suchen!
Top Infrastruktur - ideal für Pendler & Singles
Großes Wohnschlafzimmer, Vorzimmer und separate Bad mit WC Ein großzügiger Kasten im Vorraum ist auch vorhanden und kann in einem kleinen Abstellraum rückgebaut werden.
Ein eigener Garagenplatz und ein wunderschöne Allgemeingarten runden das Angebot ab.
Straßenbahnlinie 60, Busse ermöglichen eine gute Anbindung an die U4, sowie zu Universitäten und Innenstadt.
Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten sorgt für Ausgleich nach der Arbeit und die ruhige, grüne Umgebung garantiert konzentriertes Arbeiten und Lernen.
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 160.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 106,79 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 51,66 € incl. VAT | |
| Other Costs | 62,59 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 43,16 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 19,78 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 283,98 € incl. VAT | |
| Total buy price | 160.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 95.500,00 € | |
| Reserve Deadline | 04.06.2025 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
🗺️ Lage:
Die Adresse befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im südwestlichen Teil Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün. Die Nähe zum Wienerwald und zu Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
🏞️ Freizeit & Erholung:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Lainzer Tiergarten: Ein großes Naturschutzgebiet mit Wanderwegen, Wildgehegen und dem historischen Hermesvilla-Schloss.
Maurer Wald: Ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Heurigenkultur: In Mauer und Umgebung gibt es viele traditionelle Wiener Heurige, die zum Verweilen einladen.
Sportanlagen: Tennisplätze, Fitnessstudios und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden.
🏫 Infrastruktur
Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinie 60 sowie Buslinien bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu U-Bahn-Stationen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in Gehweite.
Bildung & Gesundheit:
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Das Orthopädische Spital Speising ist nur wenige Minuten entfernt.
Infrastructure
Public Institution
- < 500m Postfiliale 1238
Health
- < 500m Ordination Dr.Med.Univ. Melitta Becker
- < 500m Paracelsus Apotheke
- < 500m Kieferorthopädie
- < 500m Drogerie Schlesinger
Shopping
- < 500m Tabak Trafik Maurer Hauptplatz
- < 500m Szihn Bäckerei Maurer Hauptplatz
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