Fein Wohnen nächst RIVERSIDE "Mein Glücksloos"
1230 Wien
Fein Wohnen nächst RIVERSIDE "Mein Glücksloos"
Lage:
- Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing
- Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B sowie S-Bahn 2, 3, 4
- Nahversorgung & Infrastruktur: Billa , Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar
Nutzfläche:
- 9 exquisite Erstbezüge
- smarte 1 - 3 Zimmerapartments
- durchdachte 30 m² bis 100 m² Wnfl.
- 5 PKW und 1 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage
- Sofortbezug Frühjahr 2024
Detailinformationen:
- Zeitgemäße Top Ausstattung gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung
- u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), elektrischer Sonnenschutz, Lift
- barrierefreier Zugang
Kaufpreise:
- TOP 1 - EG | Wnfl. ca. 30,53 m² | EUR 258.615,- | Netto EUR 240.142,50,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 2 - EG | Wnfl. ca. 62,28 m² | EUR 517.566,- | Netto EUR 480.597,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 3 - EG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 4 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,86 m² | EUR 223.020,- | Netto EUR 207.090,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 5 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,83 m² | EUR 361.830,- | Netto EUR 335.985,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 6 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,12 m² | EUR 356.860,- | Netto EUR 331.370,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 7 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 8 - DG1 | Wnfl. ca. 32,12 m² | EUR 224.840,- | Netto EUR 208.780,- zzgl. 20 % USt.
- TOP 9 - DG1+2 | Wnfl. ca. 103,03 m² | EUR 771.225,- | Netto EUR 716.137,50 zzgl. 20 % USt.
- TOP 10 - DG1+2 | Wnfl. ca. 102,03 m² | EUR 764.225,- | Netto EUR 709.637,50 zzgl. 20 % USt.
- TOP 11 - DG1 | Wnfl. ca. 31,70 m² | EUR 221.900,- | Netto EUR 206.050,- zzgl. 20 % USt.
Die Wohnungen Top 8 + Top 9 sowie Top 10 + Top 11 sind jeweils nur gemeinsam zu erwerben.
- Tiefgaragenstellplatz a' EUR 25.000,- | Netto EUR 21.000,- zzgl. 20 % USt.
- Motorrad Stellplatz EUR 12.000,- | Netto EUR 10.000,- zzgl. 20 % USt.
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium in Founding
Year of construction
2023
Construction status
Under Construction
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
5 x Underground Garage (optional), Other (optional)
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
38,30
HWB Class
B
fGEE Value
0,69
fGEE Class
A+
Features
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Bike Room
Special configuration
Elevator, Accessible, Roller Shutter
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Parquet
Cellar
Basement Storage Room
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Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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Operngasse 2, 1010 Wien
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