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Neubauprojekt Anlegerwohnungen

1220 Wien

Das Projekt bietet eine ideale Lage für die stark nachgefragte Work-Life-Balance auf dem Wohnungsmarkt. Dank seiner Nähe zum Kirschblütenpark, anderen Grünflächen, Sporteinrichtungen und der Alten Donau sowie exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen ist es optimal positioniert.


Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Buslinie 27A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zum Donauzentrum und zur U1 Linie, so dass das Stadtzentrum in nur 23 Minuten erreichbar ist.


Nahversorgungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße ergänzt. Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.


Insgesamt präsentiert sich das Projekt als moderner Standort im sich schnell entwickelnden 22. Bezirk, der durch seine Lage, öffentliche Anbindung, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die ruhige Seitengassenlage überzeugt.

Units

Number Area Price
00040038740001 46,20 m² 290.000,00 €
00040038740005 50,97 m² 314.000,00 €
00040038740020 65,61 m² 396.500,00 €
00040038740030 46,20 m² 302.500,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2021
Heating
Underfloor Heating, District Heating

Energy Certificate

HWB-Value (KWh/m²/a)
23,30
HWB Class
A
fGEE Value
0,74
fGEE Class
A

Features

Special configuration
Elevator
Cellar
Full Cellar

Areas

Living Area
45,35 sqm
Loggia Area
4,49 sqm
Balcony Area
1,48 sqm

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Total buy price 0,00 €
Commission Buy 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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