Attraktive GARTENWOHNUNG 3-Zimmer in Grünruhelage in 1220 Wien, Essling
1220 Wien
Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Raumkonzept und großzügigem Platzangebot.
Die Wohnanlage wurde 2002 errichtet verteilt sich auf einzelne Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten.
Helles 34m² Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Einbauküche inklusive, Wannenbad, Keller, Sauna zur allgemeinen Nutzung, Fernwärmeanschluss.
Die äußerst gepflegte Wohnung wird bezugsfertig angeboten und freut sich auf seine/n neue/n Besitzer/in!
Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Informationen und werden Ihnen diese bei Anfrage übermittelt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Die Wohnung verfügt zu beiden Seiten des Hauses über einen Garten, einerseits der dazugehörige Eigengarten der Wohnung, wie auch über einen kleinen Vorgarten, der von außerhalb zugänglich ist. Die Wohnung bietet eine bezugsfertige Ausstattung und beinhaltet eine geschmackvolle und funktionelle Einbauküche inkl. Geräte (Einbaukühlschrank, Geschirrspüler, Herd- u. Backrohr und Dunstabzug).
Die offene und freundliche Wohnanlage wird in jeweils 6 Wohneinheiten je Wohnhaus aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über kleinere Wege zu den jeweiligen Wohnhäusern. Als kleine Besonderheit der Anlage wird zur allgemeinen Nutzung eine Sauna angeboten, wie auch eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, ein Fahrrad-/ und ein Kinderwagenraum. Die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ist im Außenbereich in unmittelbarer Nähe der Wohnung gegeben.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 334.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 213,19 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 161,99 € incl. VAT | |
| Other Costs | 28,29 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 403,47 € incl. VAT | |
| Total buy price | 334.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | gemäß Vereinbarung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 161.027,53 € | |
| Reserve Deadline | 02.02.2024 | |
| Additional Costs | ||
| optional KFZ-Stellplatz (Monthly) | 26,16 € | incl. 20% VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Wohnhausanlage in Grünruhelage des Stadtteils Eßling hat einiges zu bieten. Durch die weitläufige Umgebung und des Naherholungsgebiets des Gedenkwaldes, wie auch die Nähe zum Asperner See, bieten sich Plätze zum Durchatmen und Seelebaumeln lassen an. Auch für Fahrradbegeisterte ergeben sich genügend Möglichkeiten einen Ausflug zu starten. Die Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine gute Anbindung, die U-Bahn ist über Schleichwege, in einer Entfernung von rd. 600m/12Min. erreichbar.
Es befinden sich wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Umliegend sind mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen angesiedelt.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über folgende Linien:
Bus: 84A, 89A, 99A u. B, 95A
U-Bahn: U2 Stationen - Seestadt (rd. 600m/ rd. 12Min.)
Nächstgelegene Hauptanbindung des Individualverkehrs sind über die Eßlinger Hauptstraße od. Ostbahnbegleitstraße gegeben.
Infrastructure
Recreation
- < 500m Seepark
- < 500m Elinor-Ostrom-Park
Shopping
- < 500m Dm Drogerie Markt
- < 500m Libro
- BILLA
- HOFER
Other
- < 500m ERSTE Bank
Education
- < 1km Kindergruppen Sisi und Mimi
- < 1km Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt
- < 1km VS der Stadt Wien - Ilse-Buck-Straße
- BRG Seestadt Maria Trapp Platz
- Bildungscampus Seestadt Aspern- Hannah-Arendt-Platz
- BGRG WMS Simonsgasse
- VS Ganztags und offene VS Viktor-Wittner-Gasse 50
- VS an der Lobau - Esslinger Hauptstraße
- BG, BRG, MS Contiweg/ Standort Simonsgasse
Gastronomy
- Pizzeria Mediterrano
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