1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt
1220 Wien
Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.
Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.
Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Parkplätze wäre unter Ansatz marktkonformer Mieten ein monatlicher Nettoertrag von ca. EUR 11.900,-- und ein Jahresertrag von netto ca. EUR 142.800,-- erzielbar.
Bei näherem Interesse senden wir gerne die Zinsliste und die Mietverträge zu.
Über den Kaufpreis liegt ein Gutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vor.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 5.280.000,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 5.280.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Income Value | 142.608,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Das Zinshaus befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk in einem ruhigen Siedlungsgebiet unweit der Seestadt und der gleichnamigen U 2 Endstation.
Die Station Aspern Nord der S 80/Nordbahn ist ebenfalls leicht erreichbar.
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