PROVISIONSFREI! Wohnen in Süssenbrunn, 3 Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser mit Topstandard in Schnellbahnnähe
1220 Gerasdorf bei Wien
Diese exklusive Wohnanlage wird in ruhiger Siedlungslage in Süssenbrunn an der Stadtgrenze zu Gerasdorf entstehen, der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2023 vorgesehen.
Sie besteht aus 3 Reihenhäusern und 2 gartenseitigen Einfamilienhäusern, die in belagsfertigem Zustand übergeben werden.
Alle Häuser sind voll unterkellert (3 Kellerräume) und verfügen über Terrassen und Balkone, ebenso ist jeweils ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Alle Häuser gliedern sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, ein WC und ein Wohnküchen-Esszimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss rundet ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf eine Dachterrasse das Raumangebot ab.
In der umsichtigen Planung wurde besonders darauf Rücksicht genommen, die Terrassen und Gartenflächen so auszurichten, dass möglichst wenig Einblick von Seiten der anderen Bewohner möglich ist.
Verfügbar sind nach vorliegender Planung folgende Häuser:
Top 17 Einfamilienhaus:
Wohnnutzfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Terrassenflächen ca.37 m²
Gartenfläche ca. 87 m²
Kaufpreis belagsfertig EUR 699.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten
Top 17 D Einfamilienhaus:
Wohnnutzfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Terrassenflächen ca.41 m²
Gartenfläche ca. 95 m²
Kaufpreis belagsfertig EUR 699.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten
Top 17 A Reihenhaus:
Wohnnutzfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Terrassenflächen ca.33 m²
Gartenfläche ca. 53 m²
Kaufpreis belagsfertig EUR 649.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten
Top 17 B Reihenhaus:
Wohnnutzfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Terrassenflächen ca.36 m²
Gartenfläche ca. 45 m²
Kaufpreis belagsfertig EUR 620.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten
Top 17 C Reihenhaus:
Wohnnutzfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 44 m²
Terrassenflächen ca.35 m²
Gartenfläche ca. 60 m²
Kaufpreis belagsfertig EUR 649.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten
Es können derzeit im Rahmen der Möglichkeiten noch individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung vorgenommen werden.
Da die Häuser belgasfertig übergeben werden sind alle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der bezugsfertigen Ausgestaltung noch völlig offen.
This exclusive residential complex will be built in a quiet residential area in Süssenbrunn on the city border with Gerasdorf, the start of construction is scheduled for spring / summer 2023.
It consists of 3 terraced houses and 2 garden-side detached houses, which will be handed over in ready-to-lay condition.
All houses are fully cellared (3 cellar rooms) and have terraces and balconies, as well as a parking space is assigned in each case.
All houses are divided on the first floor into an entrance hall, a toilet and a kitchen-dining room with exit to the garden-side terrace.
On the upper floor there are three bedrooms and a bathroom with toilet.
In the attic, another room with exit to a roof terrace rounds off the space on offer.
In the careful planning, special consideration was given to aligning the terraces and garden areas in such a way that as little view as possible is possible from the other residents.
According to the current planning, the following houses are available:
Top 17 single-family house:
Living area approx. 120 m²
Basement area approx. 44 m²
Terrace area approx.37 m²
Garden area approx. 87 m²
Purchase price ready for occupancy EUR 699.000.- plus EUR 19.000.- development costs
Top 17 D single family house:
Living area approx. 120 m²
cellar area approx. 44 m²
Terrace area approx.41 m²
Garden area approx. 95 m²
Purchase price ready for occupancy EUR 699.000.- plus EUR 19.000.- development costs
Top 17 A Terraced house:
Living area approx. 120 m²
cellar area approx. 44 m²
Terrace area approx.33 m²
Garden area approx. 53 m²
Purchase price ready for occupancy EUR 649.000.- plus EUR 19.000.- development costs
Top 17 B Terraced house:
Living area approx. 120 m²
cellar area approx. 44 m²
Terrace area approx.36 m²
Garden area approx. 45 m²
Purchase price ready for occupancy EUR 620.000.- plus EUR 19.000.- development costs
Top 17 C terraced house:
Living area approx. 120 m²
cellar area approx. 44 m²
Terrace area approx.35 m²
Garden area approx. 60 m²
Purchase price ready for occupancy EUR 649.000.- plus EUR 19.000.- development costs
At the moment it is still possible to make individual changes regarding the floor plan.
Since the houses are handed over ready for occupancy, all design possibilities regarding the ready-for-occupancy design are still completely open.
Your custodian
Units
| Number | Area | Rooms | Price | |
|---|---|---|---|---|
| 00010055360001 | 120,00 m² | 5 | 699.000,00 € | Enquiry |
| 00010055360002 | 120,10 m² | 5 | 649.000,00 € | Enquiry |
| 00010055360003 | 120,10 m² | 5 | 620.000,00 € | Enquiry |
| 00010055360004 | 120,00 m² | 5 | 649.000,00 € | Enquiry |
| 00010055360005 | 120,00 m² | 5 | 699.000,00 € | Enquiry |
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
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Short Exposè Plan Muster Reihenhaus Keller Plan Muster Reihenhaus EG mit Terrasse Plan Muster Reihenhaus OG Plan Muster Reihenhaus DG mit Terrasse Plan Muster Einfamilienhäuser Keller Plan Muster Einfamilienhäuser EG mit Terrasse Plan Muster Einfamilienhäuser OG Plan Muster Einfamilienhäuser DG mit Terrasse Lageplan und RaumlistePrices and financial Information
| Total | ||
| Total buy price | 0,00 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und grüner Siedlungslage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Süssenbrunn entfernt.
Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind im nahen Gerasdorf bzw. in mittlerer Entfernung im 22. Bezirk vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Schnellbahnlinie S1 und die Buslinien 25 A und 25 B, man erreicht somit in kurzer Zeit auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum.
Mit dem Auto gelangt man ebenfalls sehr rasch über die S 2 in das übergeordnete Straßennetz.
Für die Freizeitgestaltung stehen in geringer Entfernung der Badeteich Süssenbrunn und der Golfclub Süssenbrunn zur Verfügung.
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