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Altbau-Garconniere mit Charme

1200 Wien
Purchase price 149.000,00 €
Living Area 34,88 m²
Rooms 1
ID #0004006770
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1919 errichteten Wohnhaus und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.


Dank der guten Lage, der effizienten Aufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktives Anlageobjekt.


Anm.: nicht Barrierefrei (kein Lift)


Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY

Tel: +43 676 81418086

kretschy@raiffeisen-immobilien.at

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1919
Construction status
Finished
Heating
Self-Contained Central Heating: Gas

Energy Certificate

Energy Certificate Date
20.01.2022
Valid until
19.01.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
146,70
HWB Class
D
fGEE Value
3,17
fGEE Class
E

Features

Cellar
Basement Storage Room

Areas

Living Area
ca. 35 sqm

Segmentation

Total Rooms
1
Bathrooms
1
Toilets
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 149.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 89,69 € incl. 10% VAT
Repair Costs 36,18 € incl. VAT
Total
Total Running Costs 125,87 € incl. VAT
Total buy price 149.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Die Wohnung befindet sich in der Pasettistraße 31 im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U6 Station Dresdner Straße fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung (Hofer sowie Millennium City).


Weiters sorgen auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastructure

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Gastronomy

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Education

  • < 500m Kindergarten der Wiener Kinderfreunde
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  • < 500m Öffentliche Hauptschule
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Recreation

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Other

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Tourism

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Health

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Transport

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Public Institution

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Real-Treuhand Immobilien
Mag. Johannes Kretschy
Immobilientreuhänder (Makler)
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