4,5-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit großem Balkon und Hobbyraum in Grünruhelage!
1170 Wien
Wunderschöne Maisonette in Grünruhelage!
Im schönen Hernalser Naturschutzgebiet in bester Lage des 17. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung.
Für alle die Gemütlichkeit und Großzügigkeit vereint wissen wollen, dann sind SIE genau richtig hier.
Diese Dachgeschoßwohnung auf zwei Etagen befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, diese aus vier Objekten besteht und 1995 errichtet wurde.
Der große parkähnliche Garten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung, Ruhe und Entspannung.
Eckdaten:
- 2 Ebenen 1. DG und 2. DG
- Personenlift
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WC´s
- Keller 16m² für Hobbyraum/Werkstatt/ Einlagerungsraum
Ein Stellplatz (Stapelparkplatz) ist im Preis inkludiert.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch mehr Details zu erfahren.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1995
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Duplex (optional)
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
30.08.2022
Valid until
29.08.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
69,70
HWB Class
C
fGEE Value
2,01
fGEE Class
D
Areas
Living Area
137,00 sqm
Cellar Area
ca. 16 sqm
Loggia Area
4,03 sqm
Balcony Area
3,28 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Loggias
1
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 729.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 368,92 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 146,10 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 14,63 € incl. 20% VAT | |
| Other Costs | 16,74 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 546,39 € incl. VAT | |
| Total buy price | 729.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Heuberger Most-und Weinheurigen
- < 1km Cafe Backerei Winkler
Recreation
- < 500m Parkanlage Röntgengasse
- < 500m Waldhüttenweg
- < 500m @pool
- < 1km Hochprima Yoga
Education
- < 1km Schulen in Wien-Stadt Wien
- < 1km Städtischer Hort
- < 1km Magistrat Der Stadt Wien Ma 11-Amt für Jugend und Familie
- < 1km Volksschule Knollgasse
Your custodian
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Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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