TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS-Wohnen in Hietzing - 133m² Wohnfläche+ Terrasse+ Balkon+ SUV Garagenplatz
1130 Wien
TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS-Wohnen in Hietzing - 133m² Wohnfläche+ Terrasse+ Balkon+ SUV Garagenplatz
1130 Wien
Gediegen Wohnen in Ober St. Veit!
4-Zimmereigentumswohnung mit großer Terrasse, Balkon mit Wienblick und Tiefgaragenstellplatz.
Absolut ruhig gelegen, Outdoorfreizeitmöglichkeiten vor Ort.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um genauere Informationen zu erhalten.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 699.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 297,11 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 135,38 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 5,76 € incl. 20% VAT | |
| Heating Costs | 87,82 € incl. 20% VAT | |
| Warm Water | 90,74 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 616,81 € incl. VAT | |
| Total buy price | 699.000,00 € | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 113.718,00 € | |
| Reserve Deadline | 20.05.2026 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer sehr beliebten, grünen und ruhigen Wohngegend im Westen Wiens. Die Umgebung ist überwiegend durch Villen, kleine Wohnanlagen und viel Grünraum geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungsangebote:
- Kindergärten & Volksschulen im Bezirk Hietzing (mehrere öffentliche und private Einrichtungen im Umkreis)
- Gymnasien und höhere Schulen in Hietzing sowie angrenzend in Penzing und Meidling
- Gute Erreichbarkeit von weiterführenden Schulen und Universitäten über öffentliche Verkehrsmittel
Der Bezirk gilt generell als familienfreundlich mit einem guten Bildungsangebot und kurzen Wegen zu Schulen.
Die Lage bietet ein hervorragendes Naherholungsangebot:
- Hörndlwald : großer Wald- und Erholungsbereich mit Spielplätzen und Spazierwegen
- Roter Berg: beliebtes Naherholungsgebiet mit Wiesen und Wanderwege
- Schlosspark Schönbrunn (kurz erreichbar): weitläufige Parkanlage, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten
- Diverse Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangebote im Bezirk (z. B. Veranstaltungen, Kulturprogramme)
Insgesamt zeichnet sich die Gegend durch ihren hohen Grünanteil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut:
- Buslinien: 54A, 54B, 56B u. a. in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahn: Linie 62 erreichbar
- U-Bahn: U4 (z. B. Station Ober St. Veit oder Hietzing) in kurzer Fahrzeit erreichbar
- S-Bahn: S80 in der weiteren Umgebung
Die Wiener Innenstadt ist mit der U4 in etwa 10–20 Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum gegeben ist
Infrastructure
Public Institution
- < 500m Polizei Inspektoriatsoberkommisariat Feldkellergasse
- < 500m Postkasten
Education
- < 500m Kindergarten der Wiener Kinderfreunde
- < 500m Pfarrkindergarten Sankt Hemma der Sankt Nikolausstiftung
- < 500m Professional School
Shopping
- < 500m Kulturverein Hietzing
Gastronomy
- < 500m Café Per Du
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