Hübsche 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage und U 1-Nähe in Favoriten
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1961.
Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus ein Badezimmer mit Dusche, das WC, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zugänglich sind.
Die moderne und neuwertige DAN-Küche ist voll möbliert und mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet.
Die Wohnung ist in generell in einem sehr gepflegten Zustand, es wurden zusätzlich schon das Badezimmer und das WC liebevolle und hochwertig saniert und auf modernen Wohnstandard gebracht.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 229.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 163,42 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 65,74 € incl. VAT | |
| Running costs Lift | 26,20 € incl. 10% VAT | |
| Other Costs | 32,80 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 288,16 € incl. VAT | |
| Total buy price | 229.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,6% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Allgemeine Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer Geschäftsstraße in zentraler Lage in Favoriten. In unmittelbarer Nähe liegt der Viktor-Adler-Markt, ein beliebter Markt mit frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbauten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Verkehr:
- Direkt an der Quellenstraße verkehren mehrere Straßenbahnlinien (6, 11, D), die eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen.
- Die U-Bahn-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz (U 1) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten).
- Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof Wien sorgen für eine optimale überregionale Anbindung.
Straßenverkehr:
- Die Quellenstraße ist eine gut erschlossene Verkehrsachse mit Anbindung an den Gürtel sowie die Südosttangente (A23), eine der wichtigsten Autobahnverbindungen in Wien.
Infrastruktur und Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte befinden sich entlang der Quellenstraße. Das Columbus Center sowie die Favoritenstraße als Fußgängerzone bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
- Bildung und Betreuung: In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Nachhilfeinstitute.
- Freizeit und Erholung: Der Viktor-Adler-Markt sowie der nahe Helmut-Zilk-Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Amalienbad, eines der schönsten historischen Bäder Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt.
- Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Kaiser-Franz-Josef-Spital (Sozialmedizinisches Zentrum Süd) sind in der Nähe.
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