Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit 2 Freiflächen und Potenzial
1100 Wien
Dachgeschoß-Eigentumswohnung mit 2 Freiflächen und Potenzial
1100 Wien
Diese Dachgeschoß-Eigentumswohnung im obersten (5.) Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet die ideale Basis für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 83,39 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als WG-geeignete Anlage.
Herzstück ist das Wohnzimmer, ergänzt durch drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen – vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice. Die separate Küche lässt sich funktional planen und bei einer Sanierung individuell auf Ihre Ansprüche abstimmen. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus sind die zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,38 m², die Ihnen zwei Freiflächen zum Durchatmen, Entspannen oder Begrünen bieten. Ein Kellerabteil erweitert das Platzangebot, im Haus steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird über eine Hauszentralheizung (Gas).
Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung (Buslinie 7A sowie Straßenbahnlinien 1, 6 und 8), gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen wie dem Naherholungsgebiet Wienerberg. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung.
Kontakt:
Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43 676 81418086
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 271,41 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 98,94 € incl. VAT | |
| Running costs Lift | 23,60 € incl. 10% VAT | |
| Heating Costs | 219,71 € incl. 20% VAT | |
| Warm Water | 24,81 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 638,46 € incl. VAT | |
| Total buy price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy - Customer | 3% plus 20% VAT | |
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