Innenstadtdomizil nächst Freyung
1010 Wien
Ruheinsel in der Wiener City
Diese moderne Luxuswohnung bietet alle Vorzüge der Wienerinnenstadt und ist dennoch ein angenehmer, ruhiger Rückzugsort.
Im 4. Liftstock eines architektonisch markanten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zur Luxusmeile Am Graben ist diese lichtdurchflutete Wohnung gelegen. Große Fensterelemente bieten Ausblick auf prachtvolle, historische Gebäude.
Facts:
- Nutzfläche: ca. 162,5 m² inkl. Loggiafläche
- Balkon: ca. 5,38m²
- Loggia: ca. 3,71m²
- Wohnsalon mit offener Küche (ca. 70m²)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Toiletten
- 1 Tiefgaragenplatz
Highlights:
- Große Empfangslobby mit Doormanservice
- Salon/Library mit Loungemöbel für Besprechungen oder Einladungen
- Fitnessraum mit modernen Geräten
- Massageraum
- Kinder/Yogaraum
- Barrierefreier Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- hauseigene Tiefgarage
Ausstattung:
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung mit Verbrauchszählern
- elektrische Außenbeschattung mit Screens (außer bei der Loggia)
- Fenster mit Dreischeiben Isolierglas
- Bussystem
- Parkettböden
- Terrassenbelag Bankirai
- Markenküche von Dieter Knoll mit großer Kücheninsel und allen Einbaugeräten (Induktionsherd, Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)
Wer diese Wohnung als Investment kaufen möchte, könnte den Mietvertrag eventuell mit dem aktuellen Mieter verlängern.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 2.900.000,00 € incl. VAT | |
| Parking space buy price | 95.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 947,46 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 86,90 € incl. VAT | |
| Other Costs | 85,74 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 200,04 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 122,25 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 1.442,40 € incl. VAT | |
| Total buy price | 2.995.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | nach Vereinbarung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 16.000,00 € | |
| Reserve Deadline | 30.09.2024 | |
| Additional Costs | ||
| Parkplatz Tiefgarage (Monthly) | 49,00 € | incl. VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Charmante Citylage
Beste Lage in unmittelbarer Nähe zur Freyung und zu vielen Sehenswürdigkeiten. Im nahegelegenem Goldenen Quartier und am Graben findet man alles an Geschäften, was Rang und Namen hat.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U2, U3 und U4 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien.
Eine große Auswahl an renommierten Galerien, Museen und Konzerthäusern sind von hier bequem zu Fuß erreichbar. Erstklassige Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Genüsse.
Your custodian
