back to search result

Kauf - Mietkauf - Miete - Anlage

3040 Neulengbach

Neubau-Erstbezug - PROVISIONSFREI


In einer kleinen Wohnanlage in Zentrumsnähe sind 30 helle 2- und 3- Zimmerwohnungen entstanden, die sofort bezugsfertig sind!

Wohnungsgrößen von ca. 56 m² und ca. 77 m²

Schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung


Alle Wohnungen haben attraktive Freiflächen - große Balkone/Terrassen oder Gärten mit Terrasse.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.


Ein Lift macht auch die Wohnungen in den oberen Stockwerken barrierefrei.


60 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.


Fußbodenheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe: Das moderne und energieeffiziente Heizsystem bringt die Wärmeversorgung und sorgt für Kühlung im Sommer.

Die Photovoltaik-Anlage am Dach reduziert die monatlichen Betriebskosten


Alle Wohnungen werden auch als Anlagewohnungen verkauft.

Für günstige Finanzierungsvarianten stehen ich und meine Kontakte gerne zur Verfügung.

Für Eigennutzer ist auch eine Miet-Kauf Variante möglich.

Ab sofort stehen alle Wohnungen auch als Miete zur Verfügung!


Sind Sie interessiert?

Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Projekt und den verfügbaren Wohnungen (inkl. Plan und Adresse) an!


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Units

Number Area Price
Top 3, Stair 1 56,44 m² 269.000,00 €
Top 8, Stair 1 76,82 m² 366.284,40 €
Top 19, Stair 2 75,71 m² 399.900,00 €
Top 22, Stair 3 56,46 m² 285.678,00 €
Top 28, Stair 3 76,82 m² 371.594,40 €
Top 2, Stair 1 56,46 m² 269.000,00 €
Top 4, Stair 1 76,82 m² 359.000,00 €
Top 5, Stair 1 76,82 m² 344.900,00 €
Top 11, Stair 2 76,82 m² 326.656,00 €
Top 21, Stair 3 76,82 m² 379.000,00 €
Top 9, Stair 1 75,71 m² 399.900,00 €
Top 27, Stair 3 56,44 m² 276.014,40 €
Top 24, Stair 3 76,82 m² 369.900,00 €
Top 10, Stair 1 75,72 m² 399.900,00 €
Top 12, Stair 2 56,46 m² 285.678,00 €
Top 16, Stair 2 56,46 m² 259.900,00 €
Top 6, Stair 1 56,46 m² 259.900,00 €
Top 13, Stair 2 56,44 m² 269.000,00 €
Top 7, Stair 1 56,44 m² 259.900,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy / Rent
Asset
No
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2023-24
Construction status
Finished
Construction Completion Date
23.04.2024
Heating
Underfloor Heating: Geothermal Energy
Car Spaces
2 x Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.02.2024
Valid until
11.02.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
28,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,41
fGEE Class
A++

Features

Special configuration
Accessible, Elevator, Roller Shutter
Additional rooms and areas
Storeroom, Bike Room
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Parquet, Flagstone
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub, Bathroom Window, Show

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Commission Rent Without commission
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

This content is disabled because of your privacy settings

Die neu errichtete Wohnhausanlage liegt in Neulegbach, einem beliebten Wohnort im westlichen Speckgürtel von Wien.

Neulengbach ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die perfekte Zugverbindung nach Wien (52 min) oder St. Pölten (20 min) und der nahe Anschluss an die A1 Westautobahn in 5 km Entfernung sorgen für große Mobilität.


Die Stadt Neulengbach selbst bietet alles, was man so braucht und an Lebensqualität schätzt.


Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Tennis- und Fußballplätze, eine Kletterwand und ein Skaterpark, sowie ein reiches Kulturprogramm bieten jedem Bewohner etwas.

Das Programm 2024 zeigt eindrucksvoll das breite Spektrum des kulturellen Angebotes in Neulengbach, das heuer im Sommer im Gemeindegebiet stattfinden wird. Es umfasst Literatur, Klassik, Kindertheater, Komödienspiele, Kabarett, Popkonzerte, Ausstellungen und natürlich ein abwechslungsreiches Sommerkino.


Ärzte aller Fachrichtungen sind im Ort niedergelassen.


Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium stehen für die jungen Bewohner zur Auswahl.

Infrastructure

Recreation

  • Freibad Neulengbach

Shopping

  • OBI
  • Lagerhaus Neulengbach Bau & Garten

Other

  • Autohaus Markus Figl
  • < 1km Avanti
  • < 1km IQ-Diskont
  • OMV
  • ERSTE Bank

Gastronomy

  • < 1km McDonald's

Health

  • Apotheke zum Wienerwald
  • Doktor Josef Helm
  • Diplom Tierarzt Heger Daniela

Transport

  • Bahnhof Neulengbach

Request

The mentioned company of the Raiffeisen Immobilien Österreich consortium is responsible for processing your data in the context of handling your inquiry. For details, please refer to the respective information on data processing.

We care about your privacy!

When you visit our website, information can usually be stored as cookies. In addition to technical cookies that are absolutely necessary to provide our service, cookies are also used for the following purposes - subject to your consent.

For more information, please see our Privacy Information