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THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion

1180 Wien
THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion





• Lage:



Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:

Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.





• Detailinfo:



Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen werden solide Parketten ausgelegt, die Bäder sind mit gehobenen Feinsteinzeug, Keramik, sowie bodenebenen Duschen beziehungsweise Badewannen ausgestattet; komfortable Fußbodenheizung, zeitgemäße Deckenkühlung im Dachgeschoss; ein Duplex Garagenstellplatz steht für EUR 38.000,- zur Verfügung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) übergeben; sofort beziehbarer Erstbezug, barrierefrei.





DG | Top 15:

- 148,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 15,95 m² Terrasse mit Weitblick

- VERKAUFT





DG | Top 16:

- 116,10 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18,15 m² Terrasse mit Weitblick

- KP: EUR 925.000,-



Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.





• Nebenkosten:



Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %





Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.





• Kontakt:

Dominik Pail, M.A.

TelNr.: +43 50 6596 5955

Mobil: +43 676/8141 25955

E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Team von Raiffeisen Oberösterreich