Liegenschaftsbewertung

Zuverlässig, objektiv und diskret

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Unsere Bewertungsabteilung

Unsere Profis im exklusiven Geschäftsbereich „Immobilienbewertung“ kennen den Markt mit all seinen Feinheiten. Mit über 500 Bewertungen im Jahr verfügt unser Team über die benötigte Expertise, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie treffsicher zu ermitteln. Wir garantieren Ihnen eine zuverlässige, objektive und diskrete Bewertung Ihrer Immobilie.

Unsere Bewertungsservices

Unsere Bewertungsservices

Zusätzlich zum klassischen Bewertungsgutachten nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz bieten wir auch Services für Spezialfälle an:

1. Berechnung des Grundkostenanteils
Sie besitzen ein vermietete Immobilie? Dann sollten Sie überprüfen ob Sie nicht zu viel Steuer bezahlen. Denn seit der Steuerreform 2015/16 gelten neue Regeln für die Abschreibung vermieteter Immobilien. Bisher ging das Finanzamt von einem nicht abschreibbaren Grundkostenanteil von 20% aus, d.h. 80% des Immobilienwertes konnten der Abschreibung unterzogen werden. Nunmehr können vor allem in Großstädten wie Wien nur mehr 60-70% des Gesamtwertes (= der Gebäudewert) als Basis der Abschreibung angesetzt werden. Abweichende Grundkostenanteile werden vom Finanzamt nur anerkannt, wenn sie durch ein Sachverständigen-Gutachten nachgewiesen werden können. Es lohnt sich also, den Grundkostenanteil von einem Experten ermitteln zu lassen, denn häufig entspricht die neue Regelung nicht den wirtschaftlichen Tatsachen, und die Abschreibung wäre zu niedrig.

2. Grunderwerbsteuer-Berechnungen für den unentgeltlichen Erwerb
zur Ermittlung der Steuerbasis bei Schenkung oder Erbe von Immobilien