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Unsere 360° Besichtigungen.
Immobilie mieten in Österreich
Sie möchten eine Immobilie mieten? Als erfahrene Immobilienmakler:innen unterstützen wir Sie im gesamten Prozess der Wohnungs- und Haussuche – von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Mit einem persönlichen Suchauftrag, 360°-Besichtigungen und einem starken Netzwerk österreichweit finden Sie bei uns das passende Mietobjekt.
Unsere Immobiliensuche
Finden Sie Ihr neues Zuhause
Raiffeisen Immobilien bringt Verkäufer:innen und Käufer:innen, Mieter:innen und Vermieter:innen zusammen. Wir kennen den lokalen Markt, haben viel Erfahrung und wurden mehrfach für unsere Service-Qualität ausgezeichnet.
Vertrauen Sie dem Marktführer in Österreich. In unserer Immobiliensuche finden Sie alles von der Eigentumswohnung bis zum Baugrund, von der Luxusvilla bis zum Bauernhof.
48 Stunden Vorsprung – als Vormerkkund: in zuerst informiert
Attraktive Immobilien sind oft schnell vergeben. Mit einem kostenlosen Suchauftrag bei Raiffeisen Immobilien erhalten vorgemerkte Käufer:innen passende Kaufobjekte bis zu 48 Stunden vor der öffentlichen Vermarktung. So sichern Sie sich wertvolle Zeit für Ihre Entscheidung und erhöhen Ihre Chancen auf Ihre Wunschimmobilie.
Rund um die Uhr besichtigen
Keine Zeit für einen Besichtigungstermin vor Ort – oder Sie wohnen noch in einer anderen Stadt? Mit unseren virtuellen 360°-Rundgängen besichtigen Sie Mietobjekte wann und wo Sie wollen – bequem vom Sofa aus, rund um die Uhr. So können Sie Wohnungen und Häuser in Ruhe erkunden, Grundrisse nachvollziehen und eine fundierte Vorauswahl treffen, bevor Sie einen persönlichen Termin vereinbaren.
Ihre Vorteile bei der Wohnungssuche mit Raiffeisen
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Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit und analysieren genau Ihre Wohnwünsche.
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Passende Angebote: Sie erhalten ausschließlich Immobilien, die zu Ihrem Suchprofil passen.
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Regelmäßige Updates: Auf Wunsch informieren wir Sie laufend über neue Objekte.
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Starkes Netzwerk: Regional verwurzelt und österreichweit vernetzt: Raiffeisen Immobilien ist Marktführer in Österreich – mit Standorten in allen Bundesländern.
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Ausgezeichnete Qualität: Mehrfach prämiert mit dem WKO-Qualitätsaward.
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Bestellerprinzip: Seit Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt auch die Provision. Für Sie als Mieter:in entstehen keine Maklerkosten.
So läuft die Wohnungssuche mit Raiffeisen Immobilien ab
- Suchauftrag anlegen: Sie teilen uns Ihre Wünsche mit – Region, Objektart, Größe, Budget. Wir legen Ihren persönlichen Suchauftrag an und informieren Sie aktiv, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.
- Vormerkvorteil nutzen: Als vorgemerkte:r Mieter:in erhalten Sie passende Mietobjekte bis zu 48 Stunden vor der öffentlichen Vermarktung, damit Sie früher reagieren können als andere.
- Besichtigung: Nutzen Sie unsere 360°-Touren für eine erste Orientierung oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie vor Ort und beantworten Ihre Fragen.
- Bewerbung & Bonitätsprüfung: Haben Sie das passende Objekt gefunden, unterstützen wir Sie bei der Bewerbung. Die vermietende Partei prüft die Unterlagen und wir begleiten den Prozess auf beiden Seiten.
- Mietvertrag & Übergabe: Wir begleiten die Vertragsunterzeichnung und die Schlüsselübergabe, bis Sie den Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung in der Hand halten.
Worauf kommt es bei der Miete einer Immobilie an?
Jede Mietimmobilie hat eigene Anforderungen und rechtliche Rahmenbedingungen. Unsere Makler:innen kennen die Unterschiede und beraten Sie individuell.
Das Bestellerprinzip – was Mieter:innen wissen sollten
Seit 1. Juli 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für die Wohnungsvermietung: Wer einen Immobilienmakler beauftragt, zahlt auch dessen Provision. Beauftragen also Vermieter:innen Raiffeisen Immobilien mit der Suche nach Mieter:innen, dürfen keine Maklerkosten an Mieter:innen weitergegeben werden.
Was das konkret bedeutet: Als Mieter:in profitieren Sie von unserer Beratung und Begleitung, ohne dafür eine Provision zahlen zu müssen – sofern der Auftrag von der vermietenden Partei erteilt wurde. Ein entsprechendes Informationsformblatt des ÖVI steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Wissenswertes für Mieter:innen
Ob Tiere in einer Mietwohnung erlaubt sind, steht im Mietvertrag. Vermieter:innen und Mieter:innen müssen sich darüber einigen. Ein generelles Verbot ist normalerweise nicht möglich.
Was sind eigentlich Betriebskosten? Egal, ob man Mieter:in oder Eigentümer:in einer Wohnung ist, die sogenannten Betriebskosten machen einen erheblichen Teil der monatlichen Ausgaben für das Wohnen aus. Lesen Sie hier woraus sie sich zusammensetzen.
In Österreich sind meist drei Brutto-Monatsmieten als Kaution üblich. Eine Brutto-Miete umfasst die Nettomiete, die Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer. Der Oberste Gerichtshof erlaubt auch bis zu sechs Brutto-Mieten als Kaution.
Der richtige Grundriss zählt zu den wichtigsten Entscheidungskriterien um eine Wohnung zu mieten. Wie sollte der ideale Grundriss aussehen und was darf darin keinesfalls fehlen? Wie wichtig ist ein separater Raum für Homeoffice? Lesen Sie auf unserem Blog nach.