Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück
5082 Grödig
Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück
5082 Grödig
Widmung: Erweitertes Wohngebiet
Bauplatzgröße: ca. 794 m²
GFZ: max. 0,6
Laufzeit: 99 Jahre
Baurechtszins: € 34.119,00 p. a.
Monatlicher Baurechtszins: € 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche
Indexanpassung je nach Vereinbarung
Nebenkosten:
Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.
Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht
Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht
Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses.
Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.843,25 € | |
| Summe Miete | 2.843,25 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.843,25 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer | |
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Lage und Umgebung
Grödig - eine moderne Marktgemeinde vor den Toren der Stadt Salzburg
Die südlich von Salzburg gelegene und beliebte Marktgemeinde Grödig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Grödig ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als Wohngegend ist Grödig durch den ländlichen Charakter und zugleich der Nähe zur Salzburger Altstadt besonders attraktiv. Es wird ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten geboten. Sportbegeisterte erfreuen sich ebenfalls über ein zahlreiches Angebot an Möglichkeiten - von Wandern und Schitouren gehen über Radfahren bis hin zum Schwimmen im nahegelegenen Waldbad in Anif.
Infrastruktur
Einkauf
- < 1km Lagerhaus
- Spar
Gaststätten
- < 1km Gasthof Die Pflegerbrücke
Sonstiges
- Raiffeisen
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